【內房危機】佳兆業清盤呈請聆訊再押後七星期

周一（6月24日），香港高等法院再給中國房地產開發商佳兆業集團七周的喘息時間，以敲定債務重組計劃。法院決定將清盤呈請聆訊推遲到8月12日。

這並非是高等法院作出的首次延遲決定。5月27日，高等法院對佳兆業的清盤呈請聆訊延至6月24日，使該公司有更多時間來達成債務協議。隨著聆訊日期的到來，這家中國地產商要求獲得更多時間。

據路透社報道，在代表主要債券持有人群體的呈請者同意佳兆業的請求後，高等法院將聽證會推遲至8月12日。

自2021年底拖欠120億美元的離岸債務以來，這家總部位於深圳的開發商一直在力求重組其離岸債務。

法官吳嘉輝在庭上表示，他「不確定（下一位）法官是否會批准進一步延期」，如果沒有進展，佳兆業「真的沒有任何藉口」。

花旗國際是佳兆業債券持有人特設團體（AHG）的債券受託人，自3月起一直擔任清盤呈請人。

佳兆業集團高級顧問譚禮寧（LL Tam）在聽證會後表示：「AHG有七名成員，需要時間來確定最終的小細節。」

他說，佳兆業希望在兩周內簽署協議。這筆交易將涉及向債權人發行新股，但董事長郭英成（Kwok Ying Shing）仍將是第一大股東。

佳兆業是中國開發商中僅次於中國恒大集團的第二大離岸債券發行人，但在2015年成為首家出現美元債券違約的中國地產商。

據路透社上周報道，佳兆業董事長郭英成將近十年來首次從香港返回中國大陸，尋求監管部門批准離境債務重組。消息人士稱，他已在深圳待了約兩個月，與一個政府委員會和在岸監管機構進行會談。

譚周一告訴路透社，郭英成將在查看深圳的項目並確保其完工和交付後返回香港。

這家中國地產商在3月底曾公布債務重組情況。該公司當時表示，2023年的虧損額同比擴大了51%，達到197億元人民幣（約27億美元）。該公司表示，將繼續與債權人溝通，希望「在可行的情況下儘快實施整體重組計劃」。

佳兆業並不是唯一一家面臨清算的房地產公司，債權人還對碧桂園和其它公司提出了清盤呈請。中國恒大今年早些時候被勒令清盤。隨著越來越多的中國房企陷入債務困境，至今，中國房地產危機仍沒有結束的跡象。#

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