追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於24日公布最新的數值為144點，創九周新低；截至5月19日，CCL按周下挫1.43%，按月則跌1.97%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌18.91%，而3年的累積跌幅為22.01%。大型、中小型單位按周分別錄得下降2.02%、下降1.30%，3年累積跌20.40%、跌22.32%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌四周共1.97%，今周跌幅擴大，向下迫近撤辣前143.02點低位。撤辣效應逐漸消失，撤辣後十周CCL五升五跌，僅升0.69%。本周八大指數齊跌為今年首現，樓市有下調跡象，樓價反覆爭持的局面可能結束。新盤繼續低價促銷搶客，二手受壓情況未變，而且指數仍未反映銀行收緊按揭的影響，相信CCL將進一步跌穿143點水平，預期6月底下試140點，料上半年樓價跌約5%。
楊氏表示，CCL重返2016年11月中時的水平，處於逾7年半低位。今周指數較2021年8月191.34點歷史高位跌24.74%，較2023年4月168.40點高位跌14.49%，而2024年暫時累跌2.18%。5月25日將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS次輪銷售154伙，對本地二手樓價的影響將於6月中旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.88%／跌24.99%、九龍跌2.17%／跌21.80%、新界東跌0.97%／跌20.53%、新界西跌1.00%／跌23.36%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,133元、帝景園35,241元和地利根德閣33,661元；尾三為荃威花園7,297元、麗都花園8,231元和嘉湖山莊8,324元。
按月4周均值樓價表現最好的三個屋苑為「會展中心 會景閣」漲10.8%、新元朗中心漲9.7%、銀禧花園漲8.5%；而表現最差的為駿景園降13.8%、陽明山莊降9.2%、屯門市廣場降8.3%。@
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
