長實油塘項目「親海駅 II」平爆出售，加上息口持續高企，以及本港整體經濟由第二季起已轉弱，港樓一周跌幅顯著，下插幅度達1.54%，重現去年跌勢，並創下半年低位。正如美聯於本月上旬發出的最新樓價預測，全年高位在上半年已出現。該行住宅部行政總裁（港澳）布少明當時表示，縱觀今年首7個月本港樓市的表現，固然比不上2021年的大旺市，甚至遜於2020年疫情期間，僅略優於去年同期樓市「冰封」時，實屬始料不及，反映加息及經濟復甦緩慢等因素的壓力下，樓市欠缺持續上升的動力。

追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（18日）公布最新的數值為162.88點，截至8月13日，按周指數下降1.54%，按月則跌0.60%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌8.28%，而3年的累積跌幅為9.80%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.24%、1.60%，3年累積跌4.78%、10.76%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往6年（27/8/17至13/8/23）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往6年（27/8/17至13/8/23）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌2.20%／跌13.83%、九龍跌3.29%／跌13.33%、新界東跌0.99%／跌7.69%、新界西升0.46%／跌8.88%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山44,671元、凱旋門43,104元和帝景園38,888元；尾三為荃威花園8,948元、麗都花園9,954元和海翠花園10,066元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為陽明山莊漲11.1%、帝峰‧皇殿漲9.5%、君頤峰漲8.3%；而表現最差的為半山壹號降8.4%、沙田第一城降7.4%、太湖花園降6.2%。@

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