九倉吳天海：估計內房下半年會持續疲弱

對於下半年大陸樓市看法，九龍倉置業（01997）主席吳天海表示，大陸樓市也有地產商存在「三高」問題，包括「槓桿高」、樓房「庫存高」、很多或，以及居民「儲蓄高」，買樓的意願低，估計下半年會持續疲弱。

吳天海說，雖然中央不停出台不同的方法去刺激樓市，一線和部份二線城市表現不錯和活躍，但大部份二線城市和三四五線城市整體樓市氣氛薄弱、成交不多，預期情況會在下半年持續，暫時未看到轉機。

不過近日有大行預料本港樓價全年仍跌一成，吳天海認為本港樓市有相當多供應，利息仍然高企，不認為有大升條件，可以肯定今年不會升一成，但也不會有一成的跌幅，預料全年樓價牛皮。

至於本港辦公室空置率高企情況，吳天海認為，與香港「利率高」、「匯率高」、「空缺高」對整體經濟有影響，不過利率和匯率是周期性，一旦回落會對投資環境利好，會對空置率有改善。＠