土地註冊處發表2024年4月份統計數字，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，根據土地註冊處的數據，4月份住宅物業成交急升97%至9,880宗。由於相關數據滯後，部份3月份簽署的臨時買賣合約（PSAP）要等到4月份才呈現。樓市成交量明顯反彈，但與過往數次有所不同，今次屬「量升價不升」。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩。（世邦魏理仕提供）
先前觀望的買家在撤辣後積極入市。該行亦觀察到投資者和非本地買家重新投入香港的住宅市場，現時境外主要集中來自內地居民。這得益於：1）取消新住宅印花稅（NRSD）允許買家購買額外的單位而無需額外繳納印花稅；2）取消買家印花稅（BSD）；3）加上政府吸引非本地人才來香港的措施（例如高端人才通行證計劃），刺激買家擁有自己物業的興趣。
展望後市，郭氏指發展商現時手持一手貨尾單位數量龐大，加上新的供應，預計發展商會繼續以優惠價格推售新盤。發展商成功去貨將減輕貨尾壓力，這有益於樓市健康發展。
至於美國減息預期降溫將減弱樓市整體氣氛，該行預計5月的住宅物業成交量將保持活躍，但應該比4月份少。@
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