業績黯淡 首度不分紅 萬科周二股價暴跌11%

在香港上市的中國開發商萬科集團（China Vanke）周二（4月2日）早盤股價下滑達11.1%。

上周，萬科公布2023年淨利潤下降46%至122億元人民幣，萬科也沒有提議派發現金股利或股票股息，這是該公司自1991年上市以來，首度全年無派息。

按銷售額計算，萬科是中國第二大房地產開發商。該公司股價在周二開盤後不久，已觸及4.77港元，創下歷史新低。

萬科是具有國企背景的房企，與恒大、碧桂園稱為中國房企三巨頭。儘管萬科在前幾年就開始降槓桿，號稱「財務最安全的房企」。但近幾周，萬科傳出債務展期談判被拒的消息，引發市場關注，成為中國房地產危機的風向球。

今年3月，萬科先後遭穆迪、惠譽降級至垃圾級別。投資者出於對現金流的擔憂，紛紛拋售萬科的股票和債券。對此，中共當局罕見下令，要求金融機構對萬科進行融資支持，幫助這家總部位於深圳的公司擺脫流動性危機。

分析人士指出，萬科有國資背景，快速倒下可能引發重大危機，這迫使中共高層必須出手，以此延緩房地產引發的危機。

今年2月，萬科銷售額出現6年來最大降幅，合同銷售額同比下滑53%至140億元人民幣，資金進一步收緊。

在萬科公布去年財報後，分析師對該公司低於預期的業績以及首次不分紅表示失望。

傑富瑞集團（Jefferies）在一份報告中表示：「我們對合同銷售持續表現不佳保持謹慎，同時我們認為，目前的估值尚未完全考慮盈利惡化的因素。」#

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