房委會預計，若今年中不加公屋租金，下個財政年度房委會租住房屋帳目會由盈轉虧，預計會有11.7億元赤字。

房委會今（8日）公布未來5年財政預算。房委會財務小組主席麥萃才見記者時指，公屋租金根據機制兩年一檢，社會復常後，市民家庭收入情況穩定，應在今年第三季會審議加租，但增加幅度視乎公屋居民入息變動，現時言之尚早。

他並說，每年建屋量上升，開支會增加，但房委會有數百億儲備，足夠未來幾年建屋及維持服務，短期無太大壓力。但根據政府長遠房屋策略，未來10年要建30多萬個單位，通常「頭輕尾重」，未來5年興建約11萬個單位，之後的5年要多建一倍，即20多萬個單位，開支會增加很多，屆時或有壓力。他預計在2028或2029年之後，房委會可能要尋求政府增撥資源。

麥萃才又說，目前公屋租戶平均月租2,200多元，較劏房及私樓等便宜，即使今年按機制加租最多一成，只是加200多元，仍較劏房便宜。如果租戶無力負擔，可按機制申請租金援助。

料財政儲備大減300億元

房委會修訂本財政年度的綜合盈餘，至約126億元，較原來預算的162億元，下跌約36億元。至於未來5年，由於建屋量大增，財政儲備會大減300億元。

房委會主要收入來源是居屋及綠置居的賣樓收入，盈餘有115.84億元，較原來預算少兩成三（約33.8億元），主要因為約1,600個單位提早入帳。

另一方面，公屋營運帳目最新預算將有1.74億元小額盈餘，比預算4,600萬元虧損而言轉虧為盈，房委會解釋是因日常維修及改善工程、清潔及保安服務等經常開支減少；但是預計未來幾年因應公屋設備老化，重大改善工程開支增加，預期下年度要用6.78億元，到2027/28年度更要用超過8億元。

至於開支方面，他預料未來5年建屋量達11萬伙，每個公屋及居屋單位的造價，較上年度增加約21%，分別為92萬元及109萬元，建築開支預計由本年度約219億元，增至2027/28年度的408億元。@

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