澳洲統計局（ABS）於昨天（5日）公布最新全國各大城市住宅樓價數據，2023年第三季的平均樓價按年走高3.9%至92.5萬澳元，而與上季相比則上升2.1%。利率在過去18個月提升了13次，但沒有因此而阻擋樓市升勢，需求依然強勁，而當中不少乃來自移民人口。澳洲最大城市悉尼獨立屋的按年表現，遜於較偏遠的其他新南威爾斯州地區，而第二大城市墨爾本（相比維多利亞州）情況一樣。
澳洲住房平均價值按季升跌走勢：2020年第四季至2023年第三季。（大紀元製圖）
另一邊廂，悉尼、墨爾本獨立屋價格與去年同期相比均跑輸非獨立住宅。悉尼獨立屋中位成交價格按年升1.5%至132.0萬澳元（價格與上季比較跌2.2%），而墨爾本跌3.5%至82.0萬澳元（季比跌3.0%），兩者價格差距愈發擴大。至於布里斯班，則按年升5.3%至79.0萬澳元（按季升1.9%），另阿德萊德升9.3%至71.5萬澳元（升0.2%）、珀斯升10.8%至61.5萬澳元（升2.5%）、荷伯特跌4.9%至68.5萬澳元（跌0.7%）、達爾文升14.3%至63.0萬澳元（升6.3%）與坎培拉跌3.5%至96.5萬澳元（跌2.0%）。
非獨立屋方面，悉尼中位價按季跌1.2%至77.5萬澳元，而墨爾本報跌0.8%至60.5萬澳元。@
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