澳洲統計局(ABS)於昨天(5日)公布最新全國各大城市住宅樓價數據,2023年第三季的平均樓價按年走高3.9%至92.5萬澳元,而與上季相比則上升2.1%。利率在過去18個月提升了13次,但沒有因此而阻擋樓市升勢,需求依然強勁,而當中不少乃來自移民人口。澳洲最大城市悉尼獨立屋的按年表現,遜於較偏遠的其他新南威爾斯州地區,而第二大城市墨爾本(相比維多利亞州)情況一樣。
另一邊廂,悉尼、墨爾本獨立屋價格與去年同期相比均跑輸非獨立住宅。悉尼獨立屋中位成交價格按年升1.5%至132.0萬澳元(價格與上季比較跌2.2%),而墨爾本跌3.5%至82.0萬澳元(季比跌3.0%),兩者價格差距愈發擴大。至於布里斯班,則按年升5.3%至79.0萬澳元(按季升1.9%),另阿德萊德升9.3%至71.5萬澳元(升0.2%)、珀斯升10.8%至61.5萬澳元(升2.5%)、荷伯特跌4.9%至68.5萬澳元(跌0.7%)、達爾文升14.3%至63.0萬澳元(升6.3%)與坎培拉跌3.5%至96.5萬澳元(跌2.0%)。
非獨立屋方面,悉尼中位價按季跌1.2%至77.5萬澳元,而墨爾本報跌0.8%至60.5萬澳元。@
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