恒基陽光資產管理有限公司（「管理人」）宣布陽光房地產基金截至2023年6月30日止年度（「相關年度」）之全年業績。雖然香港經濟於相關年度的下半年出現反彈，惟陽光房地產基金的表現於一定程度上仍受商業地產市場的周期性下滑所影響，當中以寫字樓為甚。因此，物業收入淨額錄得按年輕微下降2.8%至港幣6.24億元。由於利率急速攀升導致利息支出顯著增加，相關年度之年度可分派收入按年下降11.8%至港幣3.80億元。

董事會已通過派發末期分派每基金單位11.0港仙。連同中期分派每基金單位11.0港仙，相關年度的每基金單位分派合共為22.0港仙，派發比率為97.9%，相對去年之97.4%，按相關年度最後一個交易日的收市價港幣2.88元計算，分派收益率為7.6%。

鑒於2023年4月完成收購西九匯所帶來的首度貢獻，陽光房地產基金物業組合於6月底的估值增加至港幣185.12億元。其資產淨值於6月底為港幣136.69億元，或每基金單位港幣8.06元。

於6月底，陽光房地產基金整體物業組合錄得的租用率為93.3%（去年6月底：94.7%），平均續租租金負增長為2.3%。寫字樓及零售物業組合的平均現行租金分別為每平方呎港幣34.6元及每平方呎港幣65.6元，較去年下降1.4%及3.0%。

面對不利的寫字樓市場情況，大新金融中心於相關年度的物業收入淨額下降4.5%至港幣1.71億元，而其租用率較六個月前温和回升至於6月底之90.4%。

零售物業方面，上水中心購物商場的物業收入淨額錄得按年下降3.0%至港幣1.35億元。其租用率於6月底回升至97.6%的理想水平，主要由於一批優質租戶重新進駐該地理位置優越的零售物業所致。與此同時，新都城一期物業的物業收入淨額按年下降7.9%至港幣1.25億元，而其租用率於6月底回落至92.2%。

於相關年度，管理人進一步加強對可持續發展的關注，並繼續以更全面及環保的方式管理其物業組合。其中，陽光房地產基金於首次參加2022年度全球房地產可持續標準（GRESB）房地產評估中取得二星評級，而於6月底的總借貸當中，近70%為可持續發展表現掛鈎貸款。

管理人之主席歐肇基先生表示：「鑒於宏觀環境變化不定，審慎仍為首要對策。具體而言，我們努力確保陽光房地產基金擁有穩固的財務基礎，將有助其過渡當前信貸緊縮的情況。更有利的是，我們能夠調動資源以擴大及加強陽光房地產基金的零售物業組合，以致更有潛力受惠於消費復甦。」＠

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