中媒報道，大陸大型銀行包括中國工商銀行（01398）、農業銀行（01288）、中國銀行（03988）及建設銀行（00939）發布關於存量首套個人按揭利率調整有關操作事項公告。

工行表示，自2023年9月25日起，將與存量個人按揭客戶就貸款執行利率進行協商調整。同時符合以下條件的個人按揭，可開展存量按揭利率調整：貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。用途為購買住宅的商業性個人按揭，包括普通純商業性個人按揭、公積金組合貸款中的商業性個人按揭。須為首套個人按揭。

工行的調整規則提到，2019年10月8日（不含當日）前發放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套按揭利率政策下限轉換後為LPR加點的，按發放時所在城市首套按揭利率政策下限執行。

另外，工行與農行均表示，2019年10月8日至2022年5月14日發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套按揭利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套按揭利率政策下限高於LPR的，按發放時所在城市首套按揭利率政策下限執行。

而農行公告還稱，為方便客戶，該行主要採取變更貸款利率方式，將於本月25日起主動進行批量下調。

中行亦公告，將於本月25日起，開展存量首套按揭利率調整工作。其中，2019年10月8日至2022年5月14日發放的貸款，如當地下限高於全國首套按揭利率政策下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高於全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0個基點），如貸款利率低於全國下限則不調整。

建行亦指，為2019年10月8日至2022年5月14日發放的按揭，以及2022年5月15日至2023年8月31日的房貨，分別執行利率調整。＠

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