經絡：次季負資產個案大減近五成至3341宗

經絡根據金管局公布最新數據表示，2023年第二季負資產個案錄得3,341宗，涉及金額173.5億港元。對比2023年第一季錄得6,379宗及343.6億港元，宗數及金額按季分別大減3,038宗（47.6%）及170.1億港元（49.5%），宗數及金額均連跌兩季。

該行指出，根據差餉物業估價署公布的私人住宅售價指數中可見，第二季私人住宅售價指數報351.4點，比首季升5.6點或1.6%，並連升兩季。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓價連升兩季，加上銀行積極爭取按揭業務，對物業估價取態曾轉趨正面，使負資產個案再顯著回落。然而，次季樓市開始反覆偏軟，交投雙雙減少，最新6月份私人住宅售價指數亦連跌2個月，創4個月低位，加上受港美加息影響，市場觀望氣氛濃厚。

曹德明料第三季樓價將持續偏軟，負資產宗數或按季回試至今年首季6,000宗水平。

另外，第二季拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.09%，連升2季，曹德明表示，雖然拖欠比率有所上升，但仍屬低水平，而最新本港失業率跌至逾3年半低位，料年內拖欠比率或有所回穩。

曹德明提醒，有意置業之人士仍要衡量自身經濟及供款能力，按時供款以及預留充足的後備資金。◇

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