對未來沒信心 大陸三類人淘「白菜價房子」

從黑龍江鶴崗，到河南鶴壁，中國小縣城因為樓價暴跌不斷衝上熱搜。在經濟低迷、就業無門的情況下，一些中國買家的注意力正被吸引到廉價的小城市。

6月16日，路透社引用大陸房地產經理人的話說，小城市的買家大多來自外地，他們由三類人組成：投機的房地產投資者、尋找便宜地方「躺平」的年輕人，以及尋求生活費低的退休人士。

北京居民胡永偉（音譯）在鶴壁購買了十多套公寓，總價約為31,000美元。他告訴路透社，押注這些公寓比其它投資回報更高，「這些公寓很便宜，就像白菜價一樣」。胡永偉說，自己家人在股市上血虧後，他轉而投資房地產。

除了鶴崗和鶴壁，安徽淮南、威海乳山和雲南箇舊市部份地區的公寓也在賤賣，經過多年下跌後，這些城市的樓價在全國處於最低水平，這三個地區的價格比最高價低了24%。

「大多數買家都不是本地人」，淮南一位只透露趙姓的房產中介說，「由於大城市生活成本高，年輕人來這裏買便宜的房子，躺平。」

威海乳山市的地產經理人劉勇說，大多數買家來自外地，年齡在40～50歲之間，希望在海邊安家。

箇舊市的中介表示，買家的目標是搬到箇舊，因為那裏生活成本較低。兩三年前一個叫「蓮花哥」的外賣小哥帶著7萬塊錢積蓄，從江西九江坐了幾十個小時火車硬座，來箇舊購買了人生中的第一套房。箇舊遂被網民稱為「南方鶴崗」。

這些廉價房產被關注之際，中國房地產市場的整體景象正變得越來越黯淡。數據顯示，5月份新樓價格上漲速度放緩，房地產投資跌幅為20多年來最大。

目前大陸消費者信心處於過去二十年來低谷，國內需求疲弱，消費者和公司更願意償還債務而不是投資。青年失業率創歷史新高，超過20%。

路透社引用華寶信託經濟學家聶文的話說：「有這麼多人在小城市購買廉價公寓，反映出（人們花錢）謹慎。」「人們對自己未來的收入沒有信心。」#

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