北京市四大區小學生源減少 衝擊學區房樓價

大陸少子化所衍生的各種問題，已經陸續顯現，首當其衝的是幼兒園。今年北京迎來首輪幼兒園關停潮後，最新數據顯示，9年來，北京市學前教育園數出現了拐點。而聚集眾多中小學名校的北京4個教育強區的小學招生人數全部負增長，這或許意味著北京的學區房不再吃香了。

近日，北京市教委發布《2022—2023學年度北京教育事業發展統計概況》。

對比往年數據發現，2022—2023學年，北京市幼兒園數量比上年減少11所，9年來首次減少。

《21世紀經濟報道》4月3日報道，從2014—2015學年以來，北京市學前教育園數、班數、在園人數三個指標幾乎每年增長，但2022—2023學年，北京市幼兒園數量突然掉頭向下——近9年來，北京市學前教育一路向上的增長曲線突然出現了拐點。

《中國新聞周刊》2月下旬報道，今年春季開學以來，不少地區的幼兒園出現「招生荒」，迎來首輪關停潮。北京豐台區一家普惠性民辦幼兒園的園長王莉說：「兩年前，還是孩子們追著我們跑，現在，是我們追著孩子跑。」

北京房山的北京鳳凰禾童幼兒園執行園長張裕欣也說，往年3月到8月，她每天都會接到大量諮詢和報名電話，很多家長還要給孩子排隊等位。到了2022年，她「清閒」了不少，諮詢電話減少了50%以上。

首都師範大學副教授、中國學前教育研究會理事夏婧說，「其實首輪幼兒園的關停潮已經到來了。」

在2021—2022學年，北京幼兒園「吃緊」就出現了徵兆，該學年入園人數比上年減少，2022—2023學年，入園人數再次減少11,591人。

2022年，中國大陸人口達到峰值，進入負增長時代。隨之而來的是一系列問題暴露。新生兒數量驟減，首當其衝受到影響的是幼兒園。

北京幼兒園的「招生荒」，是中國大陸的學前教育趨勢的縮影。

中共教育部3月23日在新聞發布會上介紹2022年全國教育事業發展基本情況，幼兒園在園人數從2021年結束連續17年的增長之後，2022年負增長加劇；全國幼兒園數量減少五千多所，是近15年來（自2008年以來）首次負增長。

從2016年實行「全面二孩」政策後，從2017年起，大陸出生人口持續下滑，從1,723萬人減至2022年的956萬人，首次跌破1,000萬人，還不到20世紀90年代初期二千多萬新生人口的一半。

從2017年起，全國每年的新生兒都比前一年減少了100萬到200萬，這些都是幼兒園「丟失的生源」。

三年疫情過後，大陸多地出現幼兒園倒閉潮、招生難的現象。

夏婧表示，以後幼兒園會越來越困難。在幼兒園園長群裏，從去年起就經常看到有幼兒園在轉讓一批桌椅板凳。很多園長還在掙扎，但趨勢已不可逆轉。

在《2022—2023學年度北京教育事業發展統計概況》中，更令人吃驚的數據是小學的招生人數。

北京的基礎教育資源並不均衡，東城、西城、海澱、朝陽是4個教育強區，尤其是西城和海澱聚集了眾多中小學名校。然而，在2022—2023學年，東城、西城、海澱、朝陽的小學招生人數全部負增長，分別比上年減少664、937、864、1295人。

而4個教育強區裏的東城、海澱、朝陽已經連續兩年負增長、五年裏第三次負增長。

去年6月，媒體報道了北京海淀區實驗小學蘇州街校區招生班額減少的問題。一位居住在廠窪片區的網民介紹，孩子應上一年級，學校把招生6個班減少到4個班，其它學校有幾公里遠或者跨越三環路，導致家長在小學6年間接送孩子非常不便，增加交通安全風險。希望區教委和學校主動作為，恢復到5—6個招生班。

根據北京市教委統計的數據顯示，北京市截至2021年共有小學837所，2020年的招生總數為18,6440人，2027年將比2022年少招生5萬人，招生人數下降達到27.8%

在新生兒逐年降低的情況下，相對入學壓力也將減少，民眾對學區房的需求也減少了，對應的學區樓價值也降低了。

以往，在強烈的擇校需求下，很多家庭不計成本買入東城、西城、海澱、朝陽的學區房，學區房普遍超過10萬元（人民幣，下同）／平，一套學區房或者動輒總價千萬元以上，或者是高達二三十萬元／平的「老破小」。這雖然能讓孩子入讀名校，也給家庭帶來了沉重的經濟負擔。

而目前東城、西城、海澱、朝陽小學招生減少，或許意味著北京的學區房不香了。

《21世紀經濟報道》報道，面對緊張的學位壓力和政府相關調控政策，很多家長進行了理性選擇，不再一味追求所謂的教育強區。

2020年4月30日，北京西城區教委發文稱，自2020年7月31日後在西城區購房並取得房屋產權證書的家庭，適齡子女申請入小學時將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

自那時起，北京東城、西城、海澱三區，均執行了多校劃片政策。多校劃片改變了之前「一住房一學校」的模式，取而代之以一套住房對應多個學校。

從那時起，就有聲音表示，北京的天價學區房要「涼了」。#

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