本地傳媒28日報道，投資評級機構標準普爾報告指出，中國恒大集團（03333）的離岸債務重組計劃緩解了債權人擔憂，並贏得恢復經營的時間。但提案只是邁出第一步，往後與債權人談判可能會很艱難，或須一段時間才能達成協議。而銷售復甦才是恒大能否恢復與維持持續經營的關鍵。

標普表示，提議實際上給恒大現有債務提供了很長一段展期時間，部份債務轉換為10至12年期的新債券。同時恒大物業及恒大汽車的股權價值， 存在無法全部變現的風險，而恒大的在岸債務情況更加複雜，因為在岸債規模佔整體未償還債務達到七成半，債權人多種多樣，與離岸債權相比， 支付和政策優先的排序更加複雜。

此外，標普預期，中國房地產行業今年下半年將出現L型復甦。並談到，今年前兩個月，全中國房地產銷售下跌百分之0.1，但一二線城市的二手樓市場出現早期復甦跡象，表明購房者仍然更鍾情已完工的房屋，並且對財務狀況良好的開發商更有信心。並非所有陷入困境的開發商都會恢復健康，要視乎土地儲備的質量、收購土地儲備的時機和價格、投資物業的價值和質量、尚未交付預售業數量，以及能否獲得融資。＠

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