大陸房地產商碧碧桂園（02007）發盈警，預期於截至2022年12月底止，年度股東應佔虧損介乎約55億至75億元（人民幣，以下同），而剔除公允價值變動、滙兌淨損益等影響後的核心淨利潤料介乎約10億至30億元，而2021年則錄得股東應佔利潤約268億元及核心淨利潤約269億元。

公司指，錄得虧損主要是由於受房地產市場下行的影響，部份低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；對物業項目計提的減值增加；及外匯波動造成預期匯兌淨損失所致。

該公司董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質。儘管2022年行業面臨嚴峻挑戰，公司仍全力做好保交付工作，連同聯營合營等項目已累計交付近70萬套房，交付量高居行業榜首。在銷售市場疲弱的情況下，公司圍繞可動用現金的核心管理目標，保持穩健的財務水平和營運狀況，淨負債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。

碧桂園表示，其銷售仍保持在行業前列，融資渠道暢通，多次獲監管部門支持發行債券，是行業為數不多能夠完成多品種融資發行的優質民營房企。此外， 公司已先後與數十家銀行簽署戰略合作協議，獲得逾3,000億元意向性綜合授信支持。

展望未來，碧桂園認為，房地產仍是中國經濟的支柱產業之一，定能抓住市場修復的機遇，踐行新的發展模式，繼續走高質量發展之路，並結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。董事會對公司的發展充滿信心。＠

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