2月21日：失蹤、遇害
蔡天鳳在2月21日中午登上她前夫鄺港智兄長駕駛的七人車，準備前往大埔科學園接回女兒，期間七人車停下讓鄺港智上車。之後車內發生爭執，死者疑遭人襲擊，受重創流血昏迷，車內有血漬，不排除在車內已經遇害。
其後該七人車駛至大埔龍尾村，死者在涉案單位被肢解烹屍。
2月22日：運走殘肢
死者前家翁翌日則駕駛另一輛中港車牌的七人車，把屍體殘肢載走棄掉。警方於22日發佈失蹤人口消息，呼籲市民提供資料。
2月24日：大埔村屋發現遺體殘骸
警方上周五（24日）曾到大埔龍尾村蒐證，最終在涉事單位冰箱發現一對人腿，另檢獲兩煲相信混有人體組織的湯。但死者的身軀、雙手及頭顱當時未有發現。
同日拘捕死者前夫的三名家人，包括前夫父母及兄長，警方相信受害人跟前夫一家涉及數以千萬計的巨額金錢糾紛，當中疑有人不滿受害人處理財產的方式，因此引發爭執，繼而動殺機
涉案單位經兇徒精心佈局，警方相信兇徒租用涉案單位，純粹用作肢解死者。如單位內只有一張梳化及一張枱，兩個房間內並沒有床，牆身及窗戶均掛上帆布及存放一些肢解人體的工具，包括碎肉機、電鋸、長雨褸、面罩和手套等等。
2月25日：大規模搜索遺骸
當日下午，警方出動約100名警員前往將軍澳墳場搜證，包括行動部的潛水人員、搜查隊、高空搜查隊，亦派出警犬隊協助搜索，並將死者的鞋等物品帶到現場協助警犬辨識死者，但當時未有發現死者遺骸。
鄺港智同日在東涌發展碼頭被捕，警方相信他正準備經水路潛逃離開香港，鄺被扣留調查。據報他昨日傍晚6時許報稱不適，被黑布蒙頭及鎖上手扣，送往伊利沙伯醫院治理。
2月26日：尋獲死者頭顱
早上警方再到將軍澳華人永遠墳場搜索，有人員游繩到儲水池對上山坡搜索。另外，警方亦再到懷疑碎屍現場大埔龍尾村調查，更召喚渠務署人員到場協助搜索死者遺體，包括打開沙井檢查。
2月26日傍晚，警方表示在一煲早前檢走的湯煲內發現碎骨，經檢驗後證實為頭骨碎片，有被擊打痕跡，頭顱初步尚算完整，湯煲內亦有數條懷疑肋骨。@
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