中原：一月工商舖成交金額按月升35% 商廈及旺舖則反彈近70%及50%

中原（工商舖）資料顯示，2023年1月份共錄得約215宗工商舖買賣個案，涉及總金額約40.83億元（港幣，以下同）；總成交金額按月遞增約35%，其中商廈及旺舖成交金額分別上升近70%及50%。

中原（工商舖）預測，兩地全面通關後，兩地可自由出入，料吸引更多人流，商業活動會愈趨頻繁，吸引投資者積極在港物色投資機會，帶動工商舖交投氣氛。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據中原（工商舖）資料顯示，1月份工商舖買賣成交宗數，對比2022年12月約230宗有輕微下跌，相信是由於今年中國年假較以往早，減慢買家入市步伐。

至於總成交金額走勢凌厲，1月份總成交金額比去年12月大幅增加約35%，主要因月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。

潘志明續稱，按範疇分析，商廈物業走勢最佳，價量齊升。1月份錄得約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別上升約66.6%及約62.3%，同期跌幅則持續，分別下跌約14.8%及約45.7%。

從商廈市況持續改善看來，全新商廈獲追捧，如長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心，連沽7個單位，總成交金額逾1.25億元；其中22樓3伙獲新加坡公司購入，涉資約6,325.1萬元。

至於商舖買賣則錄得57宗，較12月份的71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.40億元，按月急升約49.7%。工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比12月減少約接近一成半；而成交金額則大致相若。

潘志明表示，現時工商舖物業正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力。再者，2月6日落實全面通關，美國加息步伐亦開始減慢，相信屆時投資者及用家會一改早前的保守態度，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。◇

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