明日大嶼｜議員質疑三島設計政府稱保護珊瑚群造價只差3%｜大紀元時報香港

立法會發展事務委員會今日（29日）討論「中部水域人工島研究」，最新方案建議交椅洲人工島由三個島嶼組成，比早前的建議多一個島，建造成本方面由5,000億增至5,800億元。政府目標在2025年下半年為填海工程申請撥款，同年底啟動工程。

多名議員關注人工島造價問題，有議員質疑，為何要將人工島分成三部份，造價比興建一個島更昂貴。發展局局長甯漢豪和土木工程拓展署署長方學誠先生回應指，人工島分成三個島嶼有必要性，因為要保護高生態價值的珊瑚群，Y型水道闊大約200米，亦可進行水上活動；比起填一個完整島嶼，工程造價只是相差3%。

甯漢豪又稱，人工島填海造地的呎價與在新界收地相若，估算人工島每平方呎的成本大約1,600元，新界收地的第一級補償今日呎價是1,500元。現時當局提出5,800億元的成本，大約三成用於填海，大約一半是用於要幹道及鐵路的造價。

另有議員指漁農界反對所有不必要的填海，當填海面積越來越大，香港的水域範圍便會越來越小，有漁民將填海比喻成「吃雞泡魚」，處理不當會容易中毒。他指填海工程需時10至15年，影響漁民未來的生計，質疑政府有甚麼補償。

甯漢豪承認，填海無可避免影響漁民工作，所以會興建漁人碼頭、水上活動設施、遊艇會等，幫助漁民升級轉型，亦希望將來能夠與漁民面對面多次討論。另外，政府會向漁民提供金錢補償，例如漁業基金。

當局宣稱人工島上將興建約19萬至21萬個住宅單位，公私營房屋比例為7：3，預計可容納50萬至55萬人口，並提供27萬個就業職位。另外，有約100公頃核心商業區位於A島東面，將提供約400萬平方米的商業總樓面面積。

造價方面，政府早前按2018年9月的價格推算為5,000億元，若純以土木工程相關指數調整，按今年第二季的項目總工程造價粗略推算約為5,800億元。政府宣稱，參考今年11月的土地和物業成交價格，人工島的私人住宅和商業用地賣地收入估計約為7,500億元。

當局目標是在2023年開展環境影響評估的法定程序，並在2024年年初展開詳細工程設計及土地勘測申請撥款。目標在2025年下半年為填海工程申請撥款，並在同年底啟動填海工程。如一切順利，首批建成的住宅發展最早可於2033年供居民入伙。@

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