香港金管局23日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點（3厘），下調至200基點（2厘）。此項調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。

金管局表示，壓測的目的，是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。金管局釐定壓測水平時，會參考目前的利率環境和按息走勢，以及按息過往的長期平均水平。

考慮到美國聯儲局今年3月以來，已將聯邦基金利率目標區間上調共300基點，面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限，近日更將最優惠貸款利率上調，金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度，由現時的3厘，下調至2厘，此水平已足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

金管局指出，儘管調低壓測要求，市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升，市民作置業、投資和借貸決定前，必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。＠

 

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