中國爛尾樓停貸潮至少蔓延115個城市

目前，中國爛尾樓業主斷供潮已經蔓延至115個城市。大陸媒體人揭露，爛尾樓背後是中共官員跟開發商勾結，對老百姓的欺瞞、誘騙和掠奪。

因不滿地產開發商遲遲未交付樓盤，江西景德鎮恒大瓏庭項目的業主於6月底發布「強制停貸告知書」後，各地爛尾樓的業主接二連三地在各大社交媒體上發布聲明停貸。

根據GitHub平台的更新數據，截止8月19日，爛尾樓停貸潮至少波及115個城市，327個尾盤。

大陸財通社7月份報道，全國究竟有多少爛尾樓盤？目前官方並沒有發布統計數據，但根據雲南省住建廳今年初的一份統計文件推算，全國爛尾盤項目可能高達逾萬個。

廣發證券地產團隊說，目前的問題很難解決，已經到了加速惡性循環的階段，並預估，潛在受影響的銀行資產達2萬億（人民幣，下同）左右。

8月19日，大陸資深媒體人馬曉明告訴大紀元，他揭露與房地產有關的問題二十多年了，非常清楚裏面的黑幕。「爛尾樓不是開發商破產不交樓的問題，整個就是貪污腐敗，黨政官員跟開發商以及銀行勾結，對老百姓的欺瞞、誘騙和掠奪。」

他說：「老百姓預交購房款，說是兩年或三年以後交房，結果有些樓根本沒蓋，或者蓋一半，就沒下文了。人家交的購房款哪兒去了？有時他們拿這些房款炒股去了，或搞濕地開發，進行高鐵、公路開發等，最主要的是被官員侵吞了。」

馬曉明表示：「工地開工要蓋三四十個章子，每一個章都要拿重金去賄賂官員，要不你即使合格也蓋不到章子。就是高樓你蓋好了，人住進去了，許多開發商也拿不到房產證，因為檢驗項目還有幾十項，每一項如果不把錢塞到位，你就不合格。」

「你這個檢驗手續不齊全的話，房產管理部門就不給你發房產證。這裏邊就是處處侵吞，處處要來一刀。還有房地產商跟政府官員勾結。」馬曉明說，「這麼嚴重的問題，你有那麼大的政府，有那麼多的機構來管這件事兒，為甚麼管成這樣？這就是官商勾結，這就是共產黨的罪惡。」

他表示，「房地產問題已經持續二三十年了，中國的集體上訪和群體事件有80%與房地產有關。地方政府和開發商以及公檢法串通起來，掠奪土地。搞所謂的房地產開發、城市改造、農村徵地。在這過程中，造就了無數的貪官污吏和暴發戶，而老百姓被打死、打傷、打殘的無計其數。」

「現在政府覺得房地產（問題）影響它的財政收入了，所以它才重視起來。但它不說房地產引起的嚴重社會問題，只說現在樓爛尾了，房地產不景氣了，國家收不上稅了。它只是從國家受到的影響看這個問題，它根本不提老百姓受到的侵害。」馬曉明說。

樓盤爛尾受害最慘的是業主。很多年輕人投入所有的積蓄，在等待收房的過程中，發現自己買到的是爛尾樓，還要按期還貸，部份業主走投無路，被迫住進爛尾樓。有人從青年等到中年，收房時間仍遙遙無期。

2021年下半年起，中國房地產危機加劇，之後中共出台了一系列措施刺激樓市，但收效甚微。根據中國指數研究院統計，今年1—7月，TOP100房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%。

7月中旬，中共祭出一系列手段，要求銀行新增信貸支持項目復工，地方政府則協助完成保交樓的任務。同時中共金融監管部門則為爛尾樓業主提供還貸寬限期。

路透社7月25日引述消息來源報道，中共將設立一個房地產基金，收購爛尾樓，幫助開發商解決債務危機，籌集資金最高3000億元。

旅美經濟學者李恆青對大紀元分析說，馬上召開要二十大，爛尾樓業主停貸潮席捲全國，中國的銀行也要垮了，中共害怕了，所以要籌資資金救市，但3000億杯水車薪，不足以緩解房地產困境。

「中國房地產企業後續還有一個大坑，過去房價已經被炒成天文數字了。後續，房價一旦掉下來，那個坑是沒有辦法去填的。」李恆青表示，「爛尾樓業主停貸爆發時，我就講了，明斯基時刻到了！中國的整個金融系統風險爆棚了，就是開始崩盤了，多米諾骨牌已經開始在倒了，後續是一個接一個倒，而且會加速。」#

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