中原研究部23日發布報告指,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報56.13點(2022年5月16日至2022年5月22日),較上周的59.45點跌3.32點。美國加息後第二周,CSI跌幅擴大,並向下逼近55點好淡分界區間上限。金管局於5月12日起5度承接港元沽盤,市場預料按揭利率將被推高,拖累CSI連續3周回軟。
中原研究部估計,短期內CSI於55點爭持,預告樓市降溫的情況持續,但未有轉勢向下。
此外,本周中原估價指數CVI最新報67.48點,較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周,CVI持續兩周回軟,但跌幅並未惡化,仍然在60點好淡分界區間上限以上。反映銀行按揭取態降溫但保持正面。
隨著金管局多次承接港元沽盤,市場預期按揭利率將會被推高,拖累CVI近5周受阻於70點水平,中原指,預示樓市持續降溫,但未有轉勢向下。@
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