中原研究部23日發布報告指，中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報56.13點（2022年5月16日至2022年5月22日），較上周的59.45點跌3.32點。美國加息後第二周，CSI跌幅擴大，並向下逼近55點好淡分界區間上限。金管局於5月12日起5度承接港元沽盤，市場預料按揭利率將被推高，拖累CSI連續3周回軟。

中原研究部估計，短期內CSI於55點爭持，預告樓市降溫的情況持續，但未有轉勢向下。

此外，本周中原估價指數CVI最新報67.48點，較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周，CVI持續兩周回軟，但跌幅並未惡化，仍然在60點好淡分界區間上限以上。反映銀行按揭取態降溫但保持正面。

隨著金管局多次承接港元沽盤，市場預期按揭利率將會被推高，拖累CVI近5周受阻於70點水平，中原指，預示樓市持續降溫，但未有轉勢向下。@

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