根據昨天（24日）美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示，3月份商舖註冊錄71宗（主要反映2月份市況），為近兩年以來最低，按月跌16.5%，註冊金額約14.72億元，按月從低位回升15.2%。

總結今年首季，由於第五波疫情在本港社區肆虐，零售市況低迷，令舖位投資氣氛同樣受影響，商舖註冊宗數僅錄297宗，按季跌25%，按年更挫31.7%，註冊金額約57.89億元，按季及按年分別大跌33.5%及17.1%。

該行預料，防疫措施逐步放寬，加上電子消費券派發，商舖市場將進一步回暖，因此對下半年市道較為看好。

若按銀碼劃分，「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於首季分別錄111宗及42宗，分別按季下跌29.7%及32.3%；價值「介乎2,000萬以上至5,000萬元」與「介乎5,000萬以上至1億元」則分別減少22.5%及46.4%。「逾億元」的註冊登記僅錄8宗，按季急挫33.3%，當中包括北角國賓商場2-3樓舖位及佐敦德成街2號本木基座商場全幢，分別以2.79億元及2.1億元成交。

若按地區劃分，第一季各區註冊登記宗數按月全線下跌，港島區錄得63宗註冊，按季下滑26.7%；九龍區錄133宗註冊，按季挫30.4%；新界區錄得101宗註冊，按季跌15.1%；四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），首季共錄得53註冊登記，按季減少17.2%。

美聯旺舖董事梁國文表示，兩年疫情對本港零售業，尤其旅遊相關行業，可謂困難重重，第五波疫情更是令原本靠本地消費勉强支撐的零售業再度受創，連飲食業亦在各項防疫措施收緊下而影響營業。商舖交投氣氛薄弱，致首季註冊宗數在低位徘徊。現在第五波疫情緩和，防疫措施逐步放寬，部分表列處所開放，加上電子消費券派發，商舖市場將進一步回暖，因此對下半年市道較為看好，只要疫情受控，核心區商舖租售價全年仍有望上升10%-15%。不過，考慮到有部份商戶受停業影響，未來下半年核心區整體街舖空置率將會在約10.5%-11.5%窄幅上下。@

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