據12月中原地產樓價數據資料顯示,荔枝角四小龍樓價皆跌,泓景台呎價報18,281元,按月跌2.7%,錄成交9宗;昇悅居呎價報18,806元,按月跌0.5%,錄成交11宗;宇晴軒呎價報18,752元,按月跌3.8%,錄成交4宗;碧海藍天呎價報18,343元,按月跌3.4%,錄成交9宗。

這四個屋苑同屬40小學校網、深水埗區中學校網,昇悅居、宇晴軒與泓景台貼近地鐵站,均屬中原CCL指數成份屋苑,而碧海藍天則處較南位置,相隔著深盛路與兩所小學(深水埗官立小學、荔枝角天主教小學)。

12月份以昇悅居呎價成交最高,其發展商為新鴻基地產、信德集團。該屋苑共有7座,合共提供2,435個單位。

匯景花園較麗港城呎價高5.7% 

匯景花園呎價報15,133元,按月跌4.8%,錄成交12宗,而麗港城呎價報14,322元,按月跌4.3%,錄成交15宗;前者價格較後者高5.7%,換句話說這兩屋苑的呎價差比率(前者呎價除後者呎價所得數值,下稱「匯麗率」)為1.057,11月報1.062。

這兩個屋苑同屬48小學校網、觀塘區中學校網,均十分接近藍田地鐵站,匯景花園更是座落於其上蓋。匯景廣場與麗港城商場均為屋苑居民提供基本購物需要,而麗港城的西側即九龍灣海域,部份屋苑單位能見宏利金融中心,兩處相隔著一個小型的麗港公園。

匯景花園的發展商為長江實業,整體屋苑共有17座,合共提供4,110個單位,而麗港城的發展商同是長江實業,共38座、8,069個單位。◇