荔枝角四小龍：宇晴軒回落至呎價萬九以下

據12月中原地產樓價數據資料顯示，荔枝角四小龍樓價皆跌，泓景台呎價報18,281元，按月跌2.7%，錄成交9宗；昇悅居呎價報18,806元，按月跌0.5%，錄成交11宗；宇晴軒呎價報18,752元，按月跌3.8%，錄成交4宗；碧海藍天呎價報18,343元，按月跌3.4%，錄成交9宗。

這四個屋苑同屬40小學校網、深水埗區中學校網，昇悅居、宇晴軒與泓景台貼近地鐵站，均屬中原CCL指數成份屋苑，而碧海藍天則處較南位置，相隔著深盛路與兩所小學（深水埗官立小學、荔枝角天主教小學）。

12月份以昇悅居呎價成交最高，其發展商為新鴻基地產、信德集團。該屋苑共有7座，合共提供2,435個單位。

匯景花園呎價報15,133元，按月跌4.8%，錄成交12宗，而麗港城呎價報14,322元，按月跌4.3%，錄成交15宗；前者價格較後者高5.7%，換句話說這兩屋苑的呎價差比率（前者呎價除後者呎價所得數值，下稱「匯麗率」）為1.057，11月報1.062。

這兩個屋苑同屬48小學校網、觀塘區中學校網，均十分接近藍田地鐵站，匯景花園更是座落於其上蓋。匯景廣場與麗港城商場均為屋苑居民提供基本購物需要，而麗港城的西側即九龍灣海域，部份屋苑單位能見宏利金融中心，兩處相隔著一個小型的麗港公園。

匯景花園的發展商為長江實業，整體屋苑共有17座，合共提供4,110個單位，而麗港城的發展商同是長江實業，共38座、8,069個單位。◇

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