三年降500萬美元 許家印次子低價售出美國豪宅

數日前，許家印次子許騰鶴（Peter Xu）被曝以低於購買價500萬美元的價格出售了位於洛杉磯的豪宅。12月3日，中國恒大集團（03333.HK）宣布可能無法履行2.6億美元債務的擔保義務。為應對債務和經營風險，恒大集團已於12月6日設立風險化解委員會。

11月29日，美國關注高端房地產交易的網媒「Dirt」披露：許家印和其次子許騰鶴於2018年在洛杉磯以1750萬美元購入的豪宅，近日以1250萬美元的價格售出，買家是當地的一對夫婦。「Dirt」還說：除售價低了500萬美元外，賣家還虧損了地產中介費、稅金、其它成交費，以及三年來的維護費。

這是棟現代風格的豪宅，位於著名的日落大道（Sunset Strip）附近的Sierra Aalta Way，共三層。除五間臥室和十個衛生間外，該豪宅還有影院、健身房、桑拿房、酒吧、畫廊，以及有七個停車位的地下停車場。室內設計奢華，地產中介網站介紹：豪宅配有21英尺的電動酒架，只需按下按鈕，瓶裝酒就可從樓上送到餐桌。

「Dirt」披露，最初上市時開價1850萬美元，但無人問津，因此只能降價。賣房中介「美房吧」網站顯示，該豪宅9月10日時的要價已降至1700萬美元。美國當下房地產市場火爆，但就這種超現代化的豪宅價格走低，「Dirt」稱此類豪宅像是「刺眼的白盒子」。該豪宅於2015年建成時的估價為2290萬美元，2018年是首次出售。

急需賣房套現的許家印，其豪宅降價到1250萬美元後才於11月17日售出。中國網媒「新浪財經」同日報道稱，許家印已變賣家產70億元（約合11.2億美元）給恒大「續命」。已出售的資產包括香港的三棟別墅，還有私人飛機。另外，許家印也已將深圳灣一號，以及廣州珠江新城自住的房子擺上了貨價。

彭博社於10月26日曾披露，中共當局敦促許家印（Huikan Yan）自掏腰包給恒大還債。胡潤研究院10月27日公布的中國富人榜《2021胡潤百富榜》顯示，許家印排名70，跌了65位，財富縮水為730億（約合117億美元）。彭博社說，恒大的負債截至2021年6月已超過3千億美元，許家印即便清空自家資產也堵不上恒大的債務漏洞。

中國恒大12月3日晚8點發公告披露違約風險，稱可能無法履行2.6億美元債務的擔保義務。廣東省政府網站9點14分發文，稱約談了恒大集團董事會主席許家印，並宣布同意向恒大派駐工作組。

中國恒大在12月6日發布公告稱，「考慮到集團目前面臨的經營上和財務上的挑戰」，公司董事會決議設立中國恒大集團風險化解委員會（簡稱風險化解委員會）。該委員會不隸屬於董事會，但將在未來的風險化解中發揮重要作用。

公告顯示，許家印擔任風險化解委員會主席，粵海控股集團副總經理劉志鴻出任聯席主席。風險化解委員會委員除恒大財務總監潘大年外，其他均為外部企業高管或專業人士。分别是：中國信達資產管理股份有限公司副總裁趙立民、廣州越秀集團股份有限公司首席資本營運官李鋒、國信證券股份有限公司合規總監陳勇，以及北京市中倫律師事務所合夥人郝瀚。

粵海控股集團是廣東省國有全資的投資控股公司，越秀集團是廣州市政府絕對控股的企業；中國信達是中共國務院批准成立的首家金融資產管理公司，旗下有多家從事不良資產經營和處置的子公司；國信證券和中倫律師事務所分別是專業的資本運作和法律事務所。@

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