全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）今天（1日）公布最新英國多項樓市相關數據，11月份英國平均樓價錄得25.3萬英鎊，經季節性調整後的樓價指數按月上升0.9%，此乃連續第四個月上漲；按年則升10.0%，高於市場預期的9.3%。
該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「前景仍然不明朗，市場存在不少因素將減慢成交。暫難以判斷新變種病毒Omicron將給整體經濟帶來甚麼影響。此外，即使消費者信心在11月穩定下來，惟仍遠低於夏天時的高位；另還有生活開支上漲、通貨膨脹等問題。」
根據NBS公布的第三季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得50.1萬英鎊， 約高於全英均價1.0倍，倫敦樓價按年增長4.2%。至於倫敦外圍，包括伯明翰、雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為40.2萬英鎊，按年上升6.8%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為19.1萬英鎊，年漲11.4%。此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.1萬和16.7萬英鎊，年比上升11.6%與14.3%。
細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價35.0萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）24.5萬英鎊、排屋（Terraced House）20.7萬英鎊，而至於公寓（Flats）均價為18.7萬英鎊，約獨立屋售價的53%。負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第三季數值錄得6.7倍，去年同期是6.1倍，而倫敦的最新比率為10.9倍。
首次置業人士的按揭還款與稅後入息比率是32.3%，倫敦情況為54.9%。@
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