CNN報道說,中國的房地產危機沒有顯示出任何鬆動的跡象。恒大9月發出警告:其巨額債務可能面臨拖欠。此後,越來越多的中國房產開發商做出類似公開放話,令投資者更加感到不安。

目前還不清楚這場危機將如何解決。不過,專家也警告說,如果出現最糟糕的情況,越來越多的開發商造成「一系列無序違約」,這將給中國經濟帶來衝擊波,也許還包括其它方面。

隨著中國曾經紅火的房地產業迅速降溫,除恒大外,還有四家開發商遇到了麻煩:

花樣年(Fantasia)

CNN報道說,豪華公寓開發商花樣年控股正在懸崖邊上搖搖欲墜。這家總部位於深圳的公司本月早些時候未能支付3.15億美元的欠款,其中包括2.06億美元的債券還款和來自中國第二大開發商碧桂園(Country Garden)物業管理部門1.09億美元的貸款。

評級機構標普和穆迪給了花樣年「違約」信用評級,還說該公司不支付本金,可能也會使對其剩餘的債券違約。

該公司於1996年由前中共中央政治局常委、國家副主席曾慶紅的侄女曾寶寶於開曼群島註冊成立,主要在深圳和成都等地開發房地產項目。另外,在香港銅鑼灣設有聯絡處。

花樣年2021年的股票迄今下跌近60%,其市值為32億港幣(4.2億美元)。

中國地產集團 (China Properties Group)

中國地產集團本月表示,其開發子公司Cheergain集團已經拖欠了價值2.26億美元的款項。母公司表示,它「在完成某些資產的出售或再融資之前,無法為應付的未付款項提供資金」。

根據一份證券交易所的文件,該開發商在香港上市的股票自4月起被暫停交易。 

總部設在香港中環的中國地產集團也是在開曼群島註冊,主要業務是中國大陸房地產住宅及商場、寫字樓物業項目的開發及銷售。

當代置業(Modern Land)

路透社報道,總部位於北京的當代置業已成為最新一家未能償還債務的房地產開發商。

在周二(10月26日)提交的一份證券交易所文件中,當代置業稱其未能支付10月25日到期的2.5億美元債券的本金或利息。

當代置業股票2021年已經下跌近50%,市值降至12億港幣(1.6億美元)。

新力控股(Sinic Holdings)

新力控股公司本月表示,其價值2.5億美元的部份債券付款可能面臨拖欠。這些債券的本金和利息在10月18日到期。截至上周,該公司還沒有公開披露其最新付款情況。

2021年,在四家開發商中,新力控股股票受到的影響最大,下跌近90%。該公司目前市值約為18億港幣(2.3億美元)。在過去的一個月裏,股票被暫停交易。

2019年11月,新力控股在香港聯交所主板上市。2020年3月17日,新力控股集團位列「2020中國房地產百強企業」第29位。◇