本港疫情近月保持「零」個案,加上政府發放消費券帶動下,零售市道已見復甦,帶動舖位投資氣氛升溫。根據今天(24日)美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示,9月份商舖註冊錄146宗(主要反映8月份市況),按年升19.7%,註冊金額約26.15億元,按年上揚95.6%。

該行預料,在「來港易」計劃推出,及政府發放第二期電子消費券帶動下,將帶旺本港零售市道,舖位市場繼續回暖。9月,恒地沽出旗下鴨脷洲大街68號倚南基座的11個商舖,成交價約2.25億元。

若按銀碼劃分,「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於9月份分別錄42宗及25宗,分別按月減少12.5%及上升4.2%。價值「介乎1,000萬以上至2,000萬元」商舖錄得35宗成交,按月上升約84.2%。至於,價值「介乎5,000萬以上至1億元」及「逾億元」的註冊登記,分別錄得7宗及1宗,按月分別上揚40%及下跌50%。

若按地區劃分,9月份各區註冊登記宗數按月表現分歧,港島區錄得37宗註冊,按月上揚約37%;九龍區錄得68宗註冊,按月上升25.9%;至於四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),9月共錄得19註冊登記,按月微升5.6%。不過,新界區錄41宗註冊,按月輕微減少16.3%。

美聯旺舖董事梁國文表示,有別於歐美等國「與病毒共存」的抗疫模式,香港仍採用清零政策,短期內難以預見香港有全面通關時間表,料直至全面通關明朗化前,本港經濟仍依靠本地消費支撐。政府近日開始發放第二期電子消費券,相信有助進一步支持本港經濟,舖位市場前景料將向好,尤其食肆會繼續成為商舖租務的主力。而政府推出「來港易」計劃,令市場期待已久的中港通關得到局部實現,相信對商舖買賣市場氣氛帶來正面影響。@

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