市場憧憬政府在短期內宣布與內地「小通關」，有望為商舖市場投資帶來正面刺激。根據昨天（19日）美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示，11月份商舖註冊錄137宗（主要反映10月份市況），按月升8.7%，註冊金額約35.52億元，按月上揚52.9%。

該行預料，「小通關」在即，加上踏入聖誕節和農曆新年等傳統消費旺季，本港零售市道向好，市場整體氣氛轉趨正面。11月的成交包括美孚新邨萬事達廣場多個舖位、堅尼地城浚峯基座地下及低層商舖，以及西營盤縉城峰基座商舖全幢連7個車位，分別以約4.55億元、3.92億元及3.5億元成交。

若按銀碼劃分，「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於11月份分別錄58宗及18宗，分別按月上升13.7%及倒退10%。價值「介乎1,000萬以上至2,000萬元」商舖錄得26宗成交，按月上升約18.2%。至於，價值「介乎5,000萬以上至1億元」及「逾億元」的註冊登記，分別錄得9宗及5宗，按月分別走高28.6%及66.7%。

若按地區劃分，11月份各區註冊登記宗數按月表現分歧，港島區錄得30宗註冊，按月飆約50%；九龍區錄得74宗註冊，按月上升21.3%；至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），11月共錄得23註冊登記，按月大增43.8%。不過，新界區錄33宗註冊，按月減少26.7%。

美聯旺舖董事梁國文表示，雖然與內地恢復「小通關」這份大禮物初期每日設有額度，料短期對本港經濟及零售消費市道提振效用有限，但相信隨著通關和檢測安排理順，加上兩地未來疫情發展趨勢維持平穩下，恢復具規模的通關安排可謂指日可待，預料明年投資者入市信心會有所增加，「北水」亦會回歸商舖市場。在全球多國仍受疫情影響下，大部分市民續留港歡渡佳節，將有望帶動長假期間零售市道的表現，本地消費繼續強勁，相信有助進一步支持本港經濟，舖位市場前景料將向好，對舖市買賣氣氛亦帶來正面影響。@

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