中共金融官員日前稱，恒大在房地產業是「個別現象」，它的金融負債在其總負債當中不到1/3，對金融業的外溢性可控，並聲稱中國房地產行業整體健康。專家分析，官方說詞是在哄騙大眾，將風險向百姓推卸。
中共金融市場司司長鄒瀾在人行10月15日舉行的第三季金融數據統計發布會上回答媒體提問稱，恒大總負債中，金融負債不到三分之一。債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。總體看，其風險對金融行業的外溢性可控。
鄒瀾還聲稱，恒大危機在房地產行業是個別現象。大多數房地產企業經營穩健，房地產行業總體是健康的等等。
專家：恒大危機嚴重
美國南卡大學艾肯商學院講座教授謝田表示，鄒瀾的說辭「簡直是nonsense（胡言亂語）」，欺騙公眾。恒大危機對金融行業的外溢性風險實際上是轉嫁給百姓了。
他說，中共官員如此輕描淡寫地評論恒大危機造成的金融風險，「怎麼需要動用中共政府來做這種聲明？甚至美國國務卿布林肯都喊話，希望中共政府承擔起責任。恒大危機這個問題相當嚴重。」
恒大危機爆發後，中共政府一直沒有介入處理的跡象。美國國務卿布林肯10月6日在巴黎接受彭博電視採訪時說，美國希望中國（中共）當局針對恒大所帶來的金融危機採取「負責任的」行動。這是拜登政府官員對恒大事件首次發表評論。
據悉，恒大的總資產有2.3萬億（人民幣，下同），總負債1.97萬億，其中有息負債總額（債券、銀行貸款等）為5,718億元。根據恒大去年年底給政府部門的信件，恒大負債涉及超過128家銀行和逾121家非銀行機構。
謝田說，恒大債務將近2萬億，這還是記在資產負債表裏的表內債務，沒記在資產負債表裏的表外債有多少，還不得而知。
據摩根大通稍早前估計，恒大的隱藏債務，可能讓恒大整體債務再增加55%，實際債務總額可能高達3萬億。
謝田強調，恒大是中共權貴的白手套，也是權貴從民衆身上抓取財富的手段，現在這些權貴拿了錢準備走人，而整個債務負擔留給中國老百姓承擔。
他指出，鄒瀾聲稱，恒大的風險對金融行業的外溢性可控，「顯然就是在欺騙公眾。」
專家：官方說辭是卸責推卸的說法
大紀元專欄作家王赫也指出，中共金融官員稱恒大造成的「風險對金融行業的外溢性可控」是一種卸責推卸的說法。
「中共官員講這話，很有其套路。他說接近2萬億的總負債裏面，金融負債不到三分之一，就說很低。」他說，「他說外溢性風險可控，指的是對國有銀行的外溢性可控。」
王赫分析，「中共最關心的是國有銀行等一些國有大行，給恒大的貸款有多少？恒大如果破產會給這些銀行造成多大損失？」
「中共官員『外溢風險可控』的潛台詞是：只要我的國企、國資這一塊影響或損失不是太大，至於房屋不能交付，購房者預付款的損失，大量施工企業的負債纍纍等等，都自己去承擔，中央政府不承擔。」他說，這種潛台詞，就是在卸責推卸，把金融外溢性風險甩給百姓。
傳恒大進行重組磋商 分析：或瀕臨破產
10月15日，路透社報道引述兩位消息人士說，恒大集團總裁夏海鈞正在香港與投行、債權人就可能的重組和資產出售進行磋商，目前恒大正在努力應對逾3,000億美元債務可能違約的問題。
報道稱，夏海鈞還需要釐清恒大在海外有多少表外債務，因為許多債務是子公司發行的，他自己可能甚至都不知道。消息人士還表示，在釐清前，他們無法重組，也無法與債券持有人進行磋商。
消息人士還表示，中國開發商越秀地產已經退出恒大香港總部大樓、價值約17億美元的收購計劃。
今年6月，恒大商票事件開始於各地發酵。謝田分析，恒大在國內有多起訴訟，申請資產保存，恒大實際上在破產邊緣。按理說，其資產應該被凍結，但礙於中共法院與權貴的關係，以及擔心社會動盪，仍要求恒大繼續運作。但實際上，恒大資產恐已被抵押，所有權並不明確。
房地產泡沫危機下 中共編織新謊言
針對中共金融官員鄒瀾聲稱，恒大危機「在房地產行業是個別現象」、「大陸房地產行業總體是健康的」等說詞，王赫與謝田皆不以為然，認為是在矇騙大眾。
「恒大爆煲現象是因為大陸房地產總體不健康了才出現的，怎麼能說是個別現象呢？」王赫表示，「整個的中國地產板塊集體下滑。中國地產行業違約的不在少數，很多房企都踩了紅線，財務難和融資難不止是恒大一家。就是這種局面才導致今年恒大違約事件暴露出來。」
王赫指出，現在並非只是中國房地產進入危機，整個中國經濟都進入危機，房地產只是其中一部份，整體中國經濟在2019年疫情爆發之初，已經不斷下滑。
「中共控制不住經濟下滑，卻創造一個新詞，稱經濟下滑為『新常態』，這個詞本身就是一個欺騙性的用語」，他說，「『新常態』的實質就是經濟不行，在往下垮。」
他強調，中國的房地產企業出現違約及爛尾樓等現象2016年已經存在，那一年官方開始第一輪調控，「2016年，已出現大量的爛尾和很多相關的工程，全都缺乏資金，問題非常嚴重。當時銀行都不接受商舖抵押，那一年商業地產的泡沫首先崩潰，但是保留了住宅房地產。」
「就中國大陸目前的房地產市場來說，恒大、花樣年房產及幸福地產等很多家房地產公司都出了問題。中共自己有官方統計，房地產企業一天倒閉一個，其實，實際情況比這要嚴重得多。」王赫認為，中國大陸目前房地產行業，不是甚麼健康發展，而是整體出了問題。
《時代周報》今年9月報道，據不完全統計，截至今年9月5日，共有274家房地產公司發布破產文書，平均每天就約有一家破產，小微地產公司加速退出市場，但破產者也不乏知名公司。
中共官方監管單位去年下半年提出「三道紅線」，謝田認為，這政策出台的本身，說明中共清楚房地產泡沫危機。
「中國這個房地產泡沫這麼大呀，中共自己都畫出三條紅線了。那麼多企業都已經分別破了一條、兩條、三條紅線，還說房產行業總體是健康的，這就是中共又一次在欺騙世人。」謝田說。#
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