中共金融官員日前稱,恒大在房地產業是「個別現象」,它的金融負債在其總負債當中不到1/3,對金融業的外溢性可控,並聲稱中國房地產行業整體健康。專家分析,官方說詞是在哄騙大眾,將風險向百姓推卸。

中共金融市場司司長鄒瀾在人行10月15日舉行的第三季金融數據統計發布會上回答媒體提問稱,恒大總負債中,金融負債不到三分之一。債權人也比較分散,單個金融機構風險敞口不大。總體看,其風險對金融行業的外溢性可控。

鄒瀾還聲稱,恒大危機在房地產行業是個別現象。大多數房地產企業經營穩健,房地產行業總體是健康的等等。

專家:恒大危機嚴重

美國南卡大學艾肯商學院講座教授謝田表示,鄒瀾的說辭「簡直是nonsense(胡言亂語)」,欺騙公眾。恒大危機對金融行業的外溢性風險實際上是轉嫁給百姓了。

他說,中共官員如此輕描淡寫地評論恒大危機造成的金融風險,「怎麼需要動用中共政府來做這種聲明?甚至美國國務卿布林肯都喊話,希望中共政府承擔起責任。恒大危機這個問題相當嚴重。」

恒大危機爆發後,中共政府一直沒有介入處理的跡象。美國國務卿布林肯10月6日在巴黎接受彭博電視採訪時說,美國希望中國(中共)當局針對恒大所帶來的金融危機採取「負責任的」行動。這是拜登政府官員對恒大事件首次發表評論。

據悉,恒大的總資產有2.3萬億(人民幣,下同),總負債1.97萬億,其中有息負債總額(債券、銀行貸款等)為5,718億元。根據恒大去年年底給政府部門的信件,恒大負債涉及超過128家銀行和逾121家非銀行機構。

謝田說,恒大債務將近2萬億,這還是記在資產負債表裏的表內債務,沒記在資產負債表裏的表外債有多少,還不得而知。

據摩根大通稍早前估計,恒大的隱藏債務,可能讓恒大整體債務再增加55%,實際債務總額可能高達3萬億。

謝田強調,恒大是中共權貴的白手套,也是權貴從民衆身上抓取財富的手段,現在這些權貴拿了錢準備走人,而整個債務負擔留給中國老百姓承擔。

他指出,鄒瀾聲稱,恒大的風險對金融行業的外溢性可控,「顯然就是在欺騙公眾。」

專家:官方說辭是卸責推卸的說法

大紀元專欄作家王赫也指出,中共金融官員稱恒大造成的「風險對金融行業的外溢性可控」是一種卸責推卸的說法。

「中共官員講這話,很有其套路。他說接近2萬億的總負債裏面,金融負債不到三分之一,就說很低。」他說,「他說外溢性風險可控,指的是對國有銀行的外溢性可控。」

王赫分析,「中共最關心的是國有銀行等一些國有大行,給恒大的貸款有多少?恒大如果破產會給這些銀行造成多大損失?」

「中共官員『外溢風險可控』的潛台詞是:只要我的國企、國資這一塊影響或損失不是太大,至於房屋不能交付,購房者預付款的損失,大量施工企業的負債纍纍等等,都自己去承擔,中央政府不承擔。」他說,這種潛台詞,就是在卸責推卸,把金融外溢性風險甩給百姓。

傳恒大進行重組磋商 分析:或瀕臨破產

10月15日,路透社報道引述兩位消息人士說,恒大集團總裁夏海鈞正在香港與投行、債權人就可能的重組和資產出售進行磋商,目前恒大正在努力應對逾3,000億美元債務可能違約的問題。

報道稱,夏海鈞還需要釐清恒大在海外有多少表外債務,因為許多債務是子公司發行的,他自己可能甚至都不知道。消息人士還表示,在釐清前,他們無法重組,也無法與債券持有人進行磋商。

消息人士還表示,中國開發商越秀地產已經退出恒大香港總部大樓、價值約17億美元的收購計劃。

今年6月,恒大商票事件開始於各地發酵。謝田分析,恒大在國內有多起訴訟,申請資產保存,恒大實際上在破產邊緣。按理說,其資產應該被凍結,但礙於中共法院與權貴的關係,以及擔心社會動盪,仍要求恒大繼續運作。但實際上,恒大資產恐已被抵押,所有權並不明確。

房地產泡沫危機下 中共編織新謊言

針對中共金融官員鄒瀾聲稱,恒大危機「在房地產行業是個別現象」、「大陸房地產行業總體是健康的」等說詞,王赫與謝田皆不以為然,認為是在矇騙大眾。

「恒大爆煲現象是因為大陸房地產總體不健康了才出現的,怎麼能說是個別現象呢?」王赫表示,「整個的中國地產板塊集體下滑。中國地產行業違約的不在少數,很多房企都踩了紅線,財務難和融資難不止是恒大一家。就是這種局面才導致今年恒大違約事件暴露出來。」

王赫指出,現在並非只是中國房地產進入危機,整個中國經濟都進入危機,房地產只是其中一部份,整體中國經濟在2019年疫情爆發之初,已經不斷下滑。

「中共控制不住經濟下滑,卻創造一個新詞,稱經濟下滑為『新常態』,這個詞本身就是一個欺騙性的用語」,他說,「『新常態』的實質就是經濟不行,在往下垮。」

他強調,中國的房地產企業出現違約及爛尾樓等現象2016年已經存在,那一年官方開始第一輪調控,「2016年,已出現大量的爛尾和很多相關的工程,全都缺乏資金,問題非常嚴重。當時銀行都不接受商舖抵押,那一年商業地產的泡沫首先崩潰,但是保留了住宅房地產。」

「就中國大陸目前的房地產市場來說,恒大、花樣年房產及幸福地產等很多家房地產公司都出了問題。中共自己有官方統計,房地產企業一天倒閉一個,其實,實際情況比這要嚴重得多。」王赫認為,中國大陸目前房地產行業,不是甚麼健康發展,而是整體出了問題。

《時代周報》今年9月報道,據不完全統計,截至今年9月5日,共有274家房地產公司發布破產文書,平均每天就約有一家破產,小微地產公司加速退出市場,但破產者也不乏知名公司。

中共官方監管單位去年下半年提出「三道紅線」,謝田認為,這政策出台的本身,說明中共清楚房地產泡沫危機。

「中國這個房地產泡沫這麼大呀,中共自己都畫出三條紅線了。那麼多企業都已經分別破了一條、兩條、三條紅線,還說房產行業總體是健康的,這就是中共又一次在欺騙世人。」謝田說。#

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