據美聯3日發出研究報告顯示，五十大指標甲廈於首三季共錄131宗買賣，按年飆升1.60倍（以面積計算按年升2.1倍，首三季成交面積為562,544平方呎），當中港島佔20.6%、九龍佔59.5%與新界佔19.8%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示：「本地疫情緩和，加上受惠去年低基數效應，令到今年首三季的指標甲廈交投大幅反彈。不過，近期的指標甲廈買賣成交有放緩的跡象，主要因為早前股市表現波動，加上近期多個甲廈新項目推出拆售，包括觀塘觀塘道368號、長沙灣荔枝角道888號，以及快將推出的黃竹坑宏基匯等，吸去部份市場購買力，令到二手指標甲廈交投略為放緩，但整體而言商廈市場氣氛仍然平穩。」
首季甲廈成交量最多的乃沙田京瑞廣場，共錄14宗交易，成交面積16,237平方呎。其次為中環中心錄12宗，面積119,103平方呎；尖沙咀新文華中心錄11宗，涉16,303平方呎。
不過，多個傳統核心區甲廈交投慢熱，除了中環中心錄得較多買賣之外，其餘多座傳統指標甲廈成交量低迷，例如一向屬交投集中地的上環信德中心及金鐘力寶中心，今年以來分別只錄得1宗及3宗買賣，信德中心的成交量較去年同期還要少。
此外，中環環球大廈及灣仔會展廣場辦公大樓等今年暫仍未錄得買賣，而環球大廈更已經連續39個月未錄得成交，相當於冰封超過三年。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指出，港島核心區甲廈成交量持續偏低，因為上述地區甲廈涉及銀碼較大，在商廈市況尚未復甦下，投資者偏向審慎，不欲斥巨資入市，反觀九龍及新界等地區甲廈銀碼較細，較易吸引新晉投資者入市，因而令到港島與新界九龍交投呈現兩極化。◇
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