疫情爆發以來，美國的地產市場持續火熱，屋源嚴重短缺問題引發激烈的買方競價，而用全現金買屋的消費者則佔有很大優勢。在這種情況下，一些幫助缺現金客戶爭購房產的初創公司悄然興起。
《華爾街日報》報道，尤金尼（Eugeni）夫婦決定搬到北加州居住，但擔心在競爭激烈的市場上難以成功買到房屋。他們計劃申請按揭，但擔心擁有現金的競爭者搶了先，於是向初創公司Flyhomes Inc.求助。Flyhomes 於5 月以152.5 萬美元的現金替尤金尼夫婦競購到一套三居室獨立屋，然後在尤金尼夫婦申請到貸款後把房屋按同樣的價格賣給了他們。
尤金尼先生表示，有5 名買家和他們競購該處房產，雖然他們出的價不是最高的，但由於是用現金買，就爭到了房屋。在當前的美國樓市上，申請貸款購屋者很難和現金購屋者競爭；由於現金交易落空的可能性較小，也不會因財務問題拖延，因而受到賣家歡迎。
現金購屋受賣家歡迎
目前美國出現一些因應這一問題的初創公司，有的向客戶提供購屋的現金，有的則直接替客戶把房屋買下來，然後再賣給他們。它們主要瞄準需要先買新屋，然後再賣出現有住宅的客戶。
目前房屋賣家經常會同時收到多份買樓邀約，可以選擇最有利於自己的條件。與此同時，當月二手樓交易中，約23% 是全現金交易，高於去年同期的16%。
報道稱，提供現金購屋項目的初創公司正快速興起。
Ribbon、HomeLight Inc. 和Orchard 公司本月都宣布獲得新一輪融資；Knock 公司今年春天表示正考慮上市計劃；於去年晚些時候上市的Opendoor Technologies Inc. 今年3 月推出現金購屋項目；房地產經理人公司Redfin Corp. 也在一些市場上推出現金購屋項目。
這些公司向客戶收取一定費用或提成，為他們競購房產。有的時候，這些公司還充當買方的經理人或按揭貸款提供商，賺取銷售提成或初始費用。有的公司收取固定的費用，通常是房產交易價格的1% ～ 3%。
行業研究公司InsideMortgage Finance 行政總裁切卡拉（Guy Cecala）表示，提供這類項目的一個好處是能夠在購屋期就和消費者接觸。他表示，現在不用現金的話非常難買到樓，「問題是他們附加了甚麼條件」？
房地產公司提供上述項目會面臨風險。如果客戶沒有申請到按揭貸款，房屋就落到了它們手上，它們還得再去賣掉。此外，在一些不是太緊俏的市場上，人們對這些項目的需求也很有限。◇
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