大陸國家統計局今天(15日)公布最新70個大中城市住宅價格指數,8月份城市新建商品住宅銷售價格平均按月上升0.2%,與去年同期比較升3.7%,上月按年升4.1%;二手住宅銷售價格平均按月沒升跌,按年則升2.9%,上月報漲3.3%。

一線城市(北京、上海、深圳和廣州)的二手樓平均按月走高0.4%、按年則漲9.1%,上月錄得上升10.1%,放緩的原因是深圳和廣州增長收窄。一線城市的二手房價升幅遠高於70個城市之平均值(9.1%比2.9%),反映樓價發展完全傾斜,「京滬深穗」與全國的貧富差距持續加劇。

值得一提的是,深圳的二手樓價按年漲幅已連續6個月減慢,由2月的年飆16.0%,在短短半年時間已下降至8月的5.4%增幅。

此外,全國的新樓繼續漲價多於二手樓,代表業主購房後的升值潛力未必如表面上看般理想(很多地區還會出現下跌)。過去5年,二手樓價經年度化每年跑輸205點子。

二、三線城市房價追不上一線城市,不少大城市包括省會的二手房價甚至錄得倒退情況,與去年同比哈爾濱倒退0.6%(上月按年跌1.0%)、石家莊跌1.6%(跌1.5%)、太原跌2.2%(跌1.4%)與長春跌1.7%(跌1.9%)等。

早前遭洪水沖擊的鄭州,8月的二手房價環比微跌0.2%,另受Delta病毒入侵的南京則微升0.4%,而揚州沒升跌。@

【噤聲時代,更需要真相】

一起守住心中最後的光:https://bit.ly/3t45Qni

✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅立即支持訂閱:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk