中國恒大集團旗下理財平台「恒大財富」兌付風波進一步將恒大債務危機推上風口浪尖,此前恒大集團已經相繼曝出部份項目停工、延遲支付貨款、股債被大規模拋售等。美國學者謝田教授對大紀元分析表示,恒大的問題嚴重,牽扯整個中國房地產業,影響著中國整體經濟。

「恒大財富」9月8日被曝存在理財產品兌付問題,隨後的幾天裏,包括大批員工在內的投資者開始維權,員工微信群傳出恒大高管們已經提前兌付卻未告知員工和客戶的消息。

9月10日,恒大集團創辦人、董事局主席許家印公開說,「要確保所有到期的財富產品儘早全部兌付,一分錢都不能少」,但同時也說「目前恒大遇到了前所未有的困難」。

學者:恒大債務危機嚴重 恐面臨破產

在恒大財富兌付風波之前,恒大曾於8月31日披露,截至6月31日,其債務總額為1.97萬億人民幣(約合3057億美元),接近歷史高點,有違約風險。隨後彭博社披露,恒大集團及其子公司2022年將有74億美元債券到期。

財經智庫REDD於9月8日引述多名知情人士的消息,恒大已經通知兩家銀行,要暫停支付將於9月21日到期的貸款利息,而且不排除從9月8日開始停止支付理財產品利息。

美國南卡來羅納大學艾肯商學院教授謝田博士9月12日接受大紀元記者採訪表示,從中國恒大集團的債務問題和停止支付利息的情況可見,恒大實際上已經面臨破產;恒大財富理財產品的問題,正說明他們出現了資不抵債的情況,「這個錢基本上是拿不回來的。」

自由亞洲電台9月10日報道,就在恒大員工等投資者追討理財產品本息、許家印說出「一分錢都不能少」的同時,有網民爆料,披露恒大高管提前兌付理財資金的「恒大財富微信企業群」已經解散。

報道引述大陸金融學者司令的分析表示,恒大財富發生理財產品兌付問題後,中國政府不是第一時間向公眾提供真相,而是第一時間把客戶的微信群,或是QQ群解散,讓這些客戶噤聲,這是中國(中共)處理經濟震盪事件的一貫做法,這次又用在恒大的身上。

恒大集團旗下理財平台恒大財富9月8日被曝兌付風波。圖為恒大財富員工內部微信群,有網民披露已經解散。(微博截圖)
恒大集團旗下理財平台恒大財富9月8日被曝兌付風波。圖為恒大財富員工內部微信群,有網民披露已經解散。(微博截圖)

分析:恒大等大型房企牽一髮而動全身

恒大集團是大陸最大的房地產開發商之一,也是大陸最大的私營企業之一,在大陸二百多個城市都有項目。9月2日恒大自曝,公司已經延遲支付供貨商和承包商款項,其旗下部份房地產項目停工。

謝田教授對大紀元記者分析表示,如果恒大集團崩盤,「將引發中國各種各樣的銀行、其它的一些房地產公司危機,進而就會引發中國整個房地產業界的崩盤,所以中國(中共)現在實際上是對這個非常頭疼。」

謝田教授認為,恒大債券已經停止支付利息,更何況本金,實際上已經構成違約和債務清算的問題,這是一個巨大的灰犀牛。

「違約的話,下一步就是銀行該怎麼做,按照合同的話呢,(銀行)就應該有權利把這些資產進行拍賣,那恒大地產這些公司就要垮台了,其旗下的房地產必須拋售出去,那麼價格就會垮掉,相應很多銀行和其它公司就會受到牽連,可能就是全行業的一系列擴展,一系列地垮掉。」

恒大集團曾於2020年9月7日至10月8日,全國樓盤7折銷售,當時市場認為這反映出恒大資金緊張的問題。本周六(9月11日)《蘋果日報》報道,恒大的部份項目開始打5折。

謝田教授認為,像恒大這樣情況的大陸房地產開發商還有很多,這些開發商原來的債務危機依靠外債渡過,但現在他們已經還不起,「整個集團公司一旦破產,下面的子公司也就不行了」。

他說:「房地產行業都是跟著中國的幾百家、上千家銀行聯繫在一起的,主要是他們的銀行都有這些貸款,他們也就跟著垮掉,現在是很危機、很危急。現在你看中共都不知道該怎麼辦,救都救不過來。不救的話呢,一垮就垮掉了,牽一髮動全身。」

近日,澳盛銀行高級中國經濟學家王蕊發布的「第4季中國房地產市場展望」報告中提及,除了深陷財務困境的中國恒大集團,不排除還有一些大型房企也可能正面臨流動性危機。

大陸資深媒體人黃金秋12日也對大紀元分析表示,恒大的情況可能也正發生在其它大陸房地產開發商那裏。黃金秋說:「(大陸房地產開發商)拿到一塊地,馬上就要去銀行貸款,貸款之後又拿新的地,舊的樓盤還沒有開始售,還沒有開始建好的,或者還沒有開始銷售好的,又開始發展更多的項目,所以讓它滾來滾去,總有某個節點,如果是資金要斷掉的話,那就全部崩盤。」#

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