2021年7月29日，中共政府採取多項措施控制樓價上漲，中共住建部約談多地政府，武漢推出「憑房票」購房意見稿，同時對地方政府的問責制也在醞釀。外界分析認為，中國房地產正在採用更多「計劃經濟」時代的措施，或將走回「計劃經濟」時代。
武漢擬推出「房票制」
2021年7月28日，中共武漢市房管局發佈公告，對加強購房資格管理工作進行徵求意見，意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的「房票」，有效期60天。根據意見稿，在完成公示後，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次後即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售後，購房資格認定結果自動解除鎖定。
意見稿還稱，無論是房地產開發企業，還是從業人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業「黑名單」。購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，並列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。
這被廣泛認為，這是將進入「憑房票買房」的「計劃經濟」時代的開始，武漢或將成為第一個憑「房票」買房的城市。
武漢擬推出「房票」制度的背後，是武漢新房價格同比漲幅超過5%警戒線，熱門區域房價上揚。
2021年3月，武漢市政府曾公佈新房和二手房同比價格指數原則上不超過5%，但7月15日中共統計局公佈6月份的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，武漢新建商品住宅銷售價格同比漲幅6.7%，這一數據在5月份表現為7.3%，均超過警戒線。
中共住建部約談多個房地產熱門城市
而同日，中共住建部還約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等5個房地產熱門城市，要求切實穩定房地產市場。這是今年以來，中共官方第二次訴諸房地產約談制度。上一次是2021年4月，住建部約談了廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5城，要求堅決遏制投資炒房。
除了約談制之外，此前住建部還稱將推出樓市調控問責制，對調控不力的城市進行問責。
外界分析，房價上漲及住建部的嚴令使地方政府惶恐不安，或將出台更多「計劃經濟」時代的限制措施。
一些城市的樓市「政府定價」時代已經出現苗頭。過去只是新房限價，如今二手房指導價開始普及開來。目前已有深圳、成都、西安、寧波、無錫、三亞、紹興、上海等地，出台了二手房指導價或二手房核驗政策。
地產龍頭企業恆大遭遇前所未有的危機
不斷強化的樓市調控政策令房企受壓嚴重，即使房地產龍頭企業恆大也遭遇前所未有的危機。
此前，邵陽市暫停了恆大未來城項目和恆大華府項目的網簽交易，因監管金額與實際銷售金額不符，存在賬外收存和使用預售資金及蓄意逃避監管行為。
因銷售不力，恆大也陷入債務危機，外界盛傳欠債超5700億元人民幣。近日，因廣發銀行宜興支行向法院申請訴前財產保全、請求凍結恆大相關資產13201萬元或查封，業內對其債務風險的擔憂拉到峰值。
7月29日，廊坊發展公告稱，恆大地產集團有限公司所持公司股份被司法凍結，本次凍結的股份為7603.2萬股，佔其持股總數的100%，佔公司總股本的20%。凍結期間產生的孳息一併凍結。
財商政經研究所專家評論稱，這次恆大集團可能完了。@
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