最新的數據顯示,今年五一長假期間,大陸重點20城新房成交量環比下跌46.2%,其中,一二三線城市樓市明顯走冷。

據諸葛找房數據研究中心監測,五一假期,重點20城市新房成交11,568套,環比4月同期下跌46.2%。據中新網報道,在諸葛找房統計的重點20城數據中,僅有3個城市新房成交量環比上漲,其餘17個城市環比下滑。其中,成都環比跌幅居首,跌幅達95.8%;廣州環比跌幅86.9%,位居第二;東莞環比跌幅為80.1%,位居第三。一線城市中,北京、深圳環比分別下跌72.4%、62.9%。

另據58同城、安居客《2021年五一假期樓市報告》顯示,五一期間一線城市樓市熱度指數119.0,二線城市樓市熱度指數為95.8,三線城市樓市熱度指數為108.6,均在下跌。其中,二線城市熱度指數跌幅為12.3%,該指數還低於2019年的水平,三線城市跌幅為8.0%,一線城市跌幅為0.4%。

除了新房成交量大幅下跌之外,二手房市場也在假期走冷。據貝殼50城二手房成交數據顯示,50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%,多數城市保持下降態勢。

至於假期樓市成交量下滑的原因,貝殼研究院認為,今年一季度購房需求集中釋放,4月起市場進入高位調整狀態,5月初市場繼續延續調整狀態。此外,今年大多數消費者利用五一小長假外出旅遊或回鄉導致市場活躍度降低。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄也表示,五一小長假期間,樓市熱度表現一般,較4月同期有所不足,成交未達預期。

而中原地產首席分析師張大偉認為:在4月份各地調控下,各城市的成交量已經在4月基礎上開始出現輕微下行。

中原地產研究中心統計數據顯示,今年以來涉及房地產的調控次數已達186次,其中,4月單月調控次數51次,刷新年內月調控新高。

對於近來中共頻繁推出樓市的調控政策,給市場降溫,評論人士文小剛認為,中共給樓市降溫是擔心在大陸經濟疲弱的大環境下,即使中共持續向市場放水,但因為市場需求不振,資金繼續流進了樓市,造成樓市熱度不減,中共當局害怕資金流入樓市繼續吹脹樓市泡沫,同時造成製造業資金缺失而持續不振。中共此舉也從一個側面反映了大陸經濟並沒有中共所宣稱的那樣好轉。

文小剛同時表示,中共使用行政手段干涉市場,而不是讓市場自我調節或利用經濟手段調節市場,短期看市場生效較快,但長期來看這會破壞市場規律,使大陸市場陷入一管就死,一放就亂的惡性循環。#

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