加息潮來臨？ 大陸國有大行率先上調房貸利率

大陸國有銀行建設銀行深圳分行從5月7日開始上調按揭利率，成為第一家上調按揭利率的大行。外界紛紛猜測：這有可能是大陸按揭利率開始上調的信號，後續將有銀行陸續跟隨。

據大陸多家媒體報道，5月6日，中國建設銀行深圳市分行下發通知稱，將調整按揭利率首套按揭款利率執行LPR（貸款基礎利率）+45BP（相當於5.10%），二套按揭執行LPR+95BP（相當於5.60%），相比之前分別上調15BP和35BP，但安居型商品按揭款利率維持不變，執行LPR+30BP（相當於4.95%）。

中國建設銀行深圳分行住房金融與個人信貸部總經理嚴志雄確認了該通知的真實性，並表示深圳建行於7日開始執行調整後的住按揭款利率。

有業內人士認為，建行此次調整後，二套房利率調整幅度高於首套按揭利率，與監管要求嚴格執行差別化住房信貸政策有關。也有銀行客戶經理表示，目前二手房按揭審批較以往變慢，排隊按揭等候時間一般至少一兩個月。

市場預期，深圳建行調整首套房和二套房按揭利率後，其它國有大行或將陸續跟進。中共城市經濟專家委員會副主任宋丁表示，建行之後，其它幾個大的國有銀行應該都有跟進。

近來，隨著深圳對樓市調控不斷趨嚴，尤其是當局推出的二手房參考價只有市場價格的70%，而且銀行按照此參考價放貸，直接將二手房成交量打入冰點。

深圳市房地產經紀協會公佈數據顯示，二手房近兩個月平均每周網簽只有一千套左右，其最新公佈的數據顯示，4月份深圳二手房網簽4396套（含自助網簽），環比下滑9.7%，成交量低位平穩運行成為常態。#

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