新樓限價致樓價倒掛 深圳樓盤搶到一套賺800萬

3月21日，深圳有兩套樓盤甩賣尾盤，單價比周邊二手房掛牌價還低6萬元（人民幣，下同）／平方米，搶到一套最小戶型房就可賺到800萬元，但該樓盤的開盤銷售方案登記時間僅9個小時，被民眾質疑存在內部銷售和定向銷售可能。

深圳地鐵置業集團有限公司21日推出了前海時代和龍瑞佳園兩個現售尾盤，共24套。因為兩樓盤因房價倒掛空間大，「買到即賺到」，引發民眾極大關注。

據每日經濟新聞報道，前海時代此次推售20套房源，面積在128平方米～254平方米之間，平均價格9.9萬/平方米。而該樓盤之前二手房掛盤價為16萬元/平方米左右，搶到一套最小戶型房源即可賺近800萬元。

在此次公佈銷售方案前，這兩個樓盤曾被質疑「突擊」開盤。深鐵置業官網此前公佈「尾盤物業銷售公示方案」，推售24套房源，但線上登記時間為3月18日上午9時～3月18日下午6時。原銷售方案登記時間僅9個小時，被質疑公示時間嚴重不足，隨後有人投訴項目存在內部銷售和定向銷售可能。

3月20日，深鐵置業發佈銷售方案新版本，更改了意向登記時間和相關流程。延長登記時間，銷售方案也與近期開盤的新盤一致，銷售APP購房意向登記的線上登記，公證搖號、線下公證選房的方式進行。

截至3月20日23時30分，發佈的銷售方案閱讀量已達3.5萬。

中共當局為了壓制房價上漲，規定了上市樓盤的最高銷售價格，但該價格一般都低於周邊二手房價格，尤其是在熱點城市，因此類似的樓盤一經推出就會造成搶購的場面。

評論人士文小剛表示，很多不是剛需的民眾只是為了大賺一筆也加入到搶房的行列中，中共當局的做法表面上看是為了抑制房價，但實際上對房價上漲到了推波助瀾的作用，造成民眾產生「不買就沒有了」，「不買就漲價了」的心理效應，大陸的房價就是這樣不斷被推上來的。中共是大陸樓市不斷升溫的背後推手。#

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