受中共病毒疫情衝擊,香港經濟持續蕭條,資產價格大幅下跌,核心區鋪位租價幾近腰斬。有報道指,過去1年,中資華潤旗下的U購Select在香港增開17間分店,更進駐核心區中環,香港零售業正持續「染紅」。

《蘋果日報》18日報道指,在過去1年內,華潤旗下的U購Select在香港大舉擴張,1年間增開17間分店,更進駐香港金融核心區中環。據悉,中環新店位於中環地標性建築中環中心對面的銀座式商廈the L.place,該分店的呎租價格低於其深水埠店,更較民生區舖位租價低最多26%。

此前,美聯旺鋪董事盧展豪曾表示,未來1-2年,全球旅遊及航空業前景並不樂觀,料香港核心區鋪位租售價格將繼續尋底,全年按年將跌40%-50%。但看好民生行業,例如超市。

而美聯工商舖此前公佈的數據亦顯示,至2021年第1季,中環街舖空置率將升至17%至19%;而核心區街舖租售價格,預料將下跌最多5成,重返2006年、2007年水平。

報道指,華潤U購Select中環分店的每月租金約為港幣27萬元,呎租68元,較該舖位高峰呎租價格96元,已回落近3成。

華潤擴張 香港零售業持續「染紅」

華潤集團是在中國大陸及香港運營的中共中央企業控股集團,旗下擁有華潤萬家、VanGO、U購Select等多個品牌。其中U購Select創立於2015年,部份分店由前華潤萬家便利店或華潤萬家超市改建。U購Select目前在香港約有66間分店,此前分店多分佈於太子、深水埠等民生區,而在今年其藉疫情導致市道低迷之際,開始主攻核心區,包括設尖沙嘴和中環等分店。

早前,曾有中資企業內部人士向《大紀元時報》透露,北京早已擬定計劃,安排中資公司接手香港的房地產、金融、股市等重要經濟領域,並且一些大陸大公司之間,已經分配了各自的目標範圍。

今年8月,由華潤資本牽頭的財團收購日資The Fenix Group(三黃集團)旗下City'super 65%的股權。據悉,華潤集團下的華潤資本將收購45%的股份,而其餘20%的股份由華潤持股的私募基金Asia Food Brands Private Equity購入。

除了在零售業擴張,有傳聞指,華潤以逾8億元買入粉嶺開達工業中心全幢。@