疫情重創環球航空業,訪港旅客大減,本港零售業亦蕭條數月,持續有國際品牌租滿撤離或棄租,有統計指,約滿和棄租搬離的大型零售商戶共計23間,四大核心區大型街舖面積已達到30萬呎。亦有報告預計2021年第一季,核心區整體空置率將達13%-14%。

據《信報》統計,在香港四大核心區內,今年租約期滿或提早退租的大型零售街舖已有23間,涉及總建築面積逾30萬方呎,相當於尖沙咀K11商場總樓面面積的九成左右。而美聯工商舖最新調查報告指,至2021年第一季,四大核心區整體空置率將達到13%-14%。

受中共病毒疫情重創,香港零售業持續蕭條,零售額連跌19個月。今年首8個月,零售業總銷售額預估下跌30.2%。香港四大核心零售商業區,包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角則為重災區。

據美聯工商舖9月15日發佈的最新報告顯示,四大核心區中銅鑼灣區的謝斐道空置率為全港最高,達35.2%。而銅鑼灣提早退租的情況亦最為嚴重。今年2月初,奢侈品牌Prada提前4個月結束其在銅鑼灣羅素街的旗艦店的營業,涉及面積5萬方呎。6月,美國內衣品牌Victoria's Secret突然將位於銅鑼灣渣甸街的旗艦店結業退租,涉及面積5.2萬方呎。

以中國大陸遊客為主的尖沙咀區退租情況亦十分嚴重。第一太平戴維斯〈Savills plc〉日前發佈報告指,綜合香港40個商場組合數據顯示,商場整體空置率已從2018年9月的2%,升至今年9月的7%。其中以大陸旅客消費為主的核心區商場,如尖沙咀海港城、銅鑼灣時代廣場等空置率已升至10%以上。

今年3月底,TIFFANY & CO.於尖沙咀1881 Heritage內的旗艦店租約期滿並結業,涉及面積近4,000平方呎。4月,意大利時裝名牌Valentino因租約期滿,搬離廣東道海港城,該旗艦店面積約1萬方呎。5月,美國品牌 Coach亦將其在海港城的旗艦店棄租,涉及面積4,000多方呎。

美聯工商舖最新調查報告預計,至2021年第一季度,尖沙咀街舖空置率將上升至18%-19%。@