看房的時候,買家自然都會想像自己住在裏面的場景。這種時候,屋中擺放了太多容易讓買家走神,或是太過體現賣家個性的物品,效果往往都會不好。
多數房屋仲介都會指導屋主如何清理房子,再聯絡家居公司租用一些傢俬裝扮房間,以突出房子最吸引人的賣點。房產資訊網「domain」介紹了屋主應該清理的7類物品。
1. 顯眼位置的雜物
清理雜物是重要的第一步,在房子掛牌前幾周就要開始清理。
「賣家不要讓房子看起來雜物很多,因為那樣可能會讓人覺得沒有足夠的儲物空間。」中介公司Raine and Horne的新城(Newtown)店的店長戈登(Duncan Gordon)說。
具體來說,可以把攪拌機和微波爐這類體積較大的家電收起來,不要擺在枱面上,這會讓廚房顯得更加寬敞。另外,也要記得把掛著的外套和包包都收起來,讓空間不會太過壅塞。
2. 不夠大眾化的家居物品
青菜、蘿蔔各有所愛,賣房的時候也是這樣。一些特別帶有屋主風格的家居飾物,不一定能吸引所有的買家,因此大眾化的物品最安全。
房產經紀人海森(Matthew Hayson)說:「任何有些奇怪的物品,容易讓買家目光停留或分心,會讓買家忽略房子的核心元素。」
3. 照片和個人物品
買家看房都在想像自己住在裏面的藍圖,如果牆上、冰箱上貼有很多屋主的照片,會影響買家的感受。中介公司BresicWhitney格列布(Glebe)分店的經紀人迪基(Renae Dickey)說,臥室裏面的個人物品也要撤掉,包括牙刷、藥品這些物件。
4. 櫥櫃內的物品
買家看房的時候習慣到處都打開看一看,每一個櫥櫃、抽屜和衣櫥都會被打開看一眼。「人們通常會打開櫃子看看裏面適合放甚麼、不適合放甚麼。」迪基說。簡潔的風格通常是展示房屋的最佳策略,這麼做可以讓人覺得房子寬敞。
5. 寵物用品
雖然有非常高比例的家庭都有養寵物,可是在展示房屋的時候,最好把所有的寵物物件收起來。有的買家可能不喜歡寵物,而且這些物件擺在房子裏會影響整體效果。「擺著一張寵物狗的床墊還可以,但如果擺了一個貓的攀爬架,你說這看著像家還是像寵物商店呢?」迪基說。
6. 書房
臥室的數量影響著房產的售價。有的人把空餘的臥室佈置成書房使用,這種情況下,就要改回臥室進行展示。
戈登說:「在展示房子的時候,每個房間要讓人明確知道它的功能。人們一看到書房,就會覺得這間屋子比較小。」戈登還建議,最好把單人床換成雙人床,這樣也讓人感覺房間更大。
7. 後院的雜物
清理後院的雜物也非常重要。用剩的裝修建材,例如磚頭、木材等都要清理掉,花園工具也要收拾整齊。
另外要注意的是,不同年代流行的戶外裝飾可能很不一樣。
中介公司First National伊斯坎德爾店(Iskander)店長伊斯坎德爾(Tony Iskander)說:「10年前,人們討厭院子裏的菜圃,現在卻變成了賣點,特別受年輕買家歡迎。」◇
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand