瘟疫病毒重擊之下 大陸房企開始重新洗牌

在中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎）對大陸經濟衝擊之下，大陸房企陷入困境，很多房企在資金重壓之下陷入困境，有的甚至進入破產程序。有業界人士表示，大陸房企淘汰賽開始，重新洗牌。

在中共肺炎瘟疫蔓延之下，大陸各地房企關閉了售樓處，雖然房企開始在線上賣房並推出了打折等優惠政策，但杯水車薪，對樓市銷售效果不大。

樓市進入冰期，房企資金回流幾乎斷絕，而房企的借貸利息、員工開銷等依舊不減。部份房企資金陷入困境。

據英國《金融時報》3月20日消息，中共肺炎令中國100家房地產開發商的銷售業績下滑44%，3月很可能還會下降。

國際評級機構標普認為，如果4月份仍能感受到封城的影響，今年房屋銷售可能下降20%。

大陸和訊網3月21日的報道說，中指院杭州分院副院長高院生認為：「疫情之後，我們預判今年全年的商品房銷售額規模、銷售面積可能會下降7～8個百分點。」而銷售大規模回落帶來的損失，可能更多的還是落在中小企業頭上。

進入破產重整程序的日照市潤泰房地產開發有限公司（潤泰地產）成立於2010年7月，主要經營範圍為房地產、商品房、沿街房、住宅樓的開發、租賃、銷售等，註冊資本3000萬元人民幣，是一家典型的小型房企。

潤泰地產管理人表示，公司瀕臨破產最主要的原因還是資金鏈斷裂，但目前還在處理過程中，結果尚不可知。另一家進入破產程序的房企管理人也表示，公司是因為投資不足、資金鏈斷裂才導致現狀。

報道表示，近來，虧損嚴重、投資不足、資金鏈斷裂是已經破產或進入破產程序的企業負責人或管理人提及頻率最高的3個原因。

同策研究中心總監張宏偉認為，未來樓市將有新一輪的洗牌。大陸房企會出現「大魚吃小魚，快魚吃慢魚，甚至是大魚吃大魚。」

中原地產市場分析師盧文曦認為，此次行業洗牌將會較為徹底，區域性中小房企的很多份額可能就沒有了。「想進入房地產市場很難，但是被吃掉很容易。」

而據大陸法院公告網顯示，2020年初至今，大陸已有超過百家房企宣告破產，有時一天就會有好幾家房企「消失」。#

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