九倉大陸資產佔比70% 業務全年不明

九龍倉上半年大陸資產逾1,000億元人民幣，佔總資產70%，對集團的盈利貢獻約80%。

集團宣佈，截至6月底止中期業績，股東應佔盈利24.5億元，按年下跌14.34%。每股盈利0.8元，與去年同期一樣，第一次中期息派0.25元。

九倉上半年基礎盈利按年減少11.52%至22.36億元。其中，投資物業增加38%至7.33億元，唯物流減少22%至1.69億元，分別佔集團總數33%及8%。發展物業減少27.12%至11.42億元，佔集團總數 51%。

上半年內，收入80.64億元，升3.08%，反映在大陸組合的投資物業開始獲得回報下增長21%。唯因大陸落成確認收入的項目減少，故發展物業下跌21%及投資和其它收入增加，從而增幅被抵消。

集團表示，基本需求在大陸一線城市仍殷切，但政府控制主要銷售價格，從而很大程度地影響未來項目的盈利能力。集團一直審慎，近一年時間並未買入任何新地皮。

集團也表示，全年前景不明朗，變幻莫測的中美摩擦對中美經濟以至香港經濟影響深遠。今年上半年人民幣對港元匯率下跌0.4%，業務持續面對不明朗因素。旅遊警告、經濟放緩、出口/轉口收縮、零售銷售額下降、股市出現不安情緒及就業受到威脅等多個因素，均進一步打擊香港方面已呈疲弱的需求。◇

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