「積澱著歷史文化的街道景觀是京都最寶貴的資產,然而這景觀正在消失。」近日有日本學者出書警告,大量外資湧入京都的房地產,把京都的舊街老屋開發成住宿設施,這將對京都的街景帶來致命的破壞。

居住在京都的東洋文化研究學者Alex Arthur Kerr和媒體人清野由美出版了《觀光亡國論》一書,書中稱,開放觀光市場,急速增加的遊客已超過觀光城市的接納極限。特別指出,代表京都歷史文化景觀的町屋正被房地產開發商搶購,京都的文化遺蹟在開發中正遭到粗暴地破壞,同時,擔憂外資大量湧入房地產市場也直接造成了當地居民的房價上漲。

京都的古風街景正在消失

京都的舊街老屋被稱為「町屋」,多為一層、二層的傳統和式木製建築,其中不乏上百年的精品。鱗次節比的町屋,古樸、寧靜,歷史的人文風情迎面襲來,引起人們對千年古都的無限遐想,成為了感受京都文化韻味的一道風景線。

《觀光亡國論》的書中稱,在2000年時,為了保留具有歷史文化價值的町屋,推出了一項商業化和保護歷史文化兩全的措施,試圖把町屋改造成接納遊客的住宿,很快町屋的商業再利用成為一股熱潮。京都有數百間町屋被改造成了住宿設施,但是幾年過後,出現了相反的結果,原始風貌的町屋越來越少,逐漸被改造成了小型商業賓館。

書中列舉了具有象徵性的事件是去年京都市內一座屈指可數的老宅,室町時期建造的、具有約400年歷史的町屋「川井家老宅」被拆掉,計劃開發新的商業設施。其原因是商業利益與人文保護之間存在矛盾對立,最終是商業利益優先,遺蹟被毀掉。書中呼籲政府急需健全保護歷史文化的措施。

薛蠻子買下京都一條街

據2018年6月日本NHK電視台的報道,中國投資公司「蠻子投資集團」在2018年的半年中,先後買下了約120間物業,其中包括京都市內的一條町屋老街,町屋中不乏擁有100、200年歷史的貴族宅邸。大量中國資金進入京都房地產也成為中日間關注的話題。

曾經的網絡大V薛蠻子數年前,因嫖娼事件,在央視上認罪後,一度從公眾輿論中消失,但是「薛蠻子買下京都一條街」等報道使薛蠻子2018年再度竄紅網絡。

「蠻子投資公司」買下這條古街後,模仿京都一處名叫「花見小路」的名勝古街,取了個「蠻子到此一遊」意味濃厚的名字:「蠻子花間小路」。薛蠻子計劃對這些町屋進行再開發,打造成遊客的住宿。有日本民眾表示,町屋開發後,很有可能成為中國人的聚集地,擔憂在古都京都形成個中國特色的「中國城」。

外資爆買京都地產 恐波及市民生活

近年、日本放低了外國人來日觀光的簽證門檻,外國遊客急速上升,加上2020年東京奧運的到來,日本知名觀光城市的房地產投資異常火爆,其中不乏來自中國等外資。

日本不動產數據公司CBRE的調查顯示,到2020年,京都所需的住宿數將是2016年的1.5倍以上。同時顯示出2018年全日本商業地價上漲的前5位中,京都市內的東山區和下京區分別名列第2和第4名,地價上漲率高達25%以上。其中調查報告指,近年北京、上海等中國一線城市房地產飆升,加劇房地產泡沫風險,不少中國資金轉向了日本房地產市場。

《觀光亡國論》書中表示,京都的城市很特殊,具有商業區和住宅區融為一體的特點。大量外資的湧入造成京都房價、住房的固定資產稅上升,恐波及住民日常生活。由於京都是老齡化嚴重的城市之一,住民難以應對這突來的變化。如果出現房租上漲,恐造成住民搬離京都市內,加劇城市的空心化,破壞掉京都住民原有的社區生活。

近年、中國資金大量流入香港、加拿大、澳洲等國家和地區,造成房價上漲引發當地住民不滿。《觀光亡國論》書中呼籲日本政府需要全面考慮開放觀光市場引發的諸多負面影響,儘早給出糾正措施。◇