龍湖(00960)行政總裁邵明曉昨(25日)出席業績發佈會稱,對今年大陸樓市審慎樂觀,在「穩地價、穩樓價、穩預期」主旋律下,多個城市頒佈系統調控方案,相信政策只會稍為放鬆。他稱今年可供銷售貨值3,500億元(人民幣,下同),全年銷售目標較去年增一成至2,200億元;按交付情況,未來兩三年核心盈利料可維持兩成以上增長。

邵明曉認為,未來樓價不會爆發性增長,現有土地儲備足夠4年開發所需,投地方面會保持穩健,去年買地金額727億元,今年會繼續量入為出,以淨負債比率半年不超過七成、全年不超過六成作增加土地的規劃。

董事長吳亞軍去年把信託持有的全數43.98%龍湖股份轉入女兒蔡馨儀名下。在昨天業績會上,吳亞軍因感冒失聲未能回應,趙軼稱吳亞軍女兒的年齡已到一個階段,吳亞軍仍是董事長並保留投票權,家族傳承計劃對公司管理層沒有影響。

至於和合景泰富合作發展的啟德住宅項目,邵明曉稱今年第三季有機會推出市場,會繼續了解香港市場,如有機會亦會在港投項目。

執行董事兼首席財務官趙軼稱,商業及物業管理業務均是集團的主航道,暫未有計劃分拆上市。

龍湖集團去年賺162.4億元,按年升28.9%;核心溢利為128.5億元,按年增31.5%。派末期息0.69元,按年增45.9%,連同中期息全年派息0.99元,按年增30.6%。◇