富力地產盈利跌六成 負債率為80.9%

適逢業績高峰期，多間內房放榜。富力地產全年純利下跌60.49%，為83.7億元人民幣（下同）。富力表示人民幣貶值，行政成本上升和融資成本上升，是導致純利下跌的主因。

富力地產（02777）昨公佈2018年全年業績，截至2018年12月底，集團全年營業額為768.6億元，增長30%。純利為83.7億元，大幅下跌60.49%。每股盈餘2.6元，末期息派0.83元，全年共派息1.23元。此次派息比率由過去兩年的50%減少至42%，低於市場預期。

富力指出上年純利大跌，主要來自於三方面。人民幣兌美元匯率走低，造成較大的匯兌損益；行政成本增加，議價收購收益大減97%；融資成本上升亦導致富力純利減少。

集團去年負債率高達80.9%。房企高居不下的負債率是投資者較為關注的問題。此前有大陸媒體指富力債務高企，近3,000億，甚至高過整個廣州市。富力董事長李思廉昨回應記者時稱，雖然負債率高，但是今年到期債務為160億，認為今年債務應該沒有問題。

對於此前關於內房企業生存艱難的評論，李思廉評價萬科此前的「活下去」言論，不只是說萬科，而是「提醒我們活下去。」

同日放榜的雅居樂集團，去年股東應佔溢利71.25億元人民幣，按年升18.25%，每股基本盈利1.835元，但派末期息每股50港仙，較2017年派息68港仙減少。公司主席兼總裁陳卓林預期，今年環球經濟將面對一定變數，大陸當局穩房價、「房住不炒」等政策將繼續影響房地產市場。◇

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富力地產盈利跌六成負債率為80.9%