政府昨日公佈2018年度第三季賣地計劃,將推出4幅住宅地,其中2幅位於啟德,1幅位於大埔、1幅位於大嶼山、合共涉及2,630伙,較上季度1,850伙增42%。

發展局局長黃偉綸表示,連同重建計劃及私人發展項目,新一季料共提供3,360伙住宅。而大埔住宅用地,政府要求發展商興建一間可提供100個宿位的安老院舍。

財政年度首三季 可提供近萬伙新宅

黃偉綸補充說,今個財政年度由4月至9月底,透過招標出售6幅住宅地皮,共提供2,350伙。此外,還推出3個港鐵項目,分別位於油塘、黃竹坑站及何文田站,共提供約2,700伙;市建局首季推出的深水埗及青山道2個項目,提供住宅470伙;而來自私人發展和重建項目,首兩季提供近6,500伙。因此,連同第三季度供應,今個財政年度首3季,預計可提供9,840伙。

至於經濟用地方面 ,政府新一季擬推出一幅啟德商業及酒店地皮, 黃偉綸說:「該幅商業及酒店用地,可提供約56,900平方米樓面面積。中標者需預留樓面面積作酒店用途,估計可提供約340至570個酒店房間。」

私人發展項目比去年同期 劇減九成

由於期內發展商補地價步伐放緩,連同舊樓重建,私人發展項目僅提供850伙,較去年同期1.35萬伙劇減九成,導致上半年度整體私人土地供應僅6,010伙,佔全年推地目標1.8萬伙僅達標33%,進度令人失望。

業界冀政府增土地供應

香港置業行政總裁李志成表示,觀乎首3季私人住宅供應量不足萬伙,土地供應步伐可謂緩慢,若政府要達標,必須於第四季加快推地力度。土地供應相當重要,亦是影響樓市走勢的其中一項關鍵因素,故冀政府能夠確保私營房屋土地供應持續穩定,讓樓市能健康地發展。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,新房屋政策暫時對地價沒有重大影響,中美貿易及本港經濟表現等因素卻更為重要。美聯儲局今年加息3次,預料會對發展商賣樓構成一定壓力,但估計地價在未來6個月會相對平穩。◇