受10號颱風山竹吹襲影響，據美聯物業分行統計，本周末（9月15日至16日）10大藍籌屋苑交投狠遭打擊，首度全線未錄得買賣成交，按周減少3宗，而且已是連續11個周末，未錄得雙位數成交，並創新低水平。至於按15大屋苑計算，同樣未錄得買賣成交，同樣按周減少3宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入下半年，二手市場本就有由旺轉靜的跡象，上周貿易戰雖然露出曙光，股市隨之上揚，但本周末又兼逢熱賣九龍新盤加推，以及十號颱風襲港，本港多處受到破壞，天文台一早預告巨風威力，市民暫停周末睇樓活動，令二手交投雪上加霜。

惟從周六新盤反應仍然熱烈所見，上車剛需仍然熾熱，更有投資客大手斥數千萬元連購2伙LP6，反映一手市場購買力及信心未有大幅減退，不過相信短期內新盤仍然主導大市，二手受制於業主高叫價，成交將持續受壓。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島連續三周全部捧蛋。

九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，亦是連續兩周錄得零成交。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，亦錄得零成交，較上周末減少3宗。

美聯物業海怡半島分行首席聯席區域經理葉志偉表示，LP6持續推售，搶盡焦點，吸納市場部份購買力，港島區二手同樣受到影響，交投受壓，本月至今海怡半島僅錄約1宗成交，較上月同期的10宗大跌逾九成，二手冰封的情況將會持續，主要原因是業主仍未接受到需減價求售的現實，部份開價始終較高，遠離市場預期。

美聯物業康怡花園分行高級聯席營業經理蕭俊健表示，新盤大軍陸續湧至，而且開價貼市，加上貿易戰、加息、股市下滑等因素夾擊，嚴重影響二手的市場氣氛，本月至今康怡花園仍未錄得買賣成交，預期二手成交萎縮的情況將會持續。如業主急需沽貨，必須有減價求售的準備，才可與新盤直接競爭。◇

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