港府本季賣地共涉2750伙

港府公佈2018/19年度7至9月賣地計劃，發展局局長黃偉綸表示，將招標出售5幅住宅地皮，涉及1,850伙；若加上期內港鐵（00066）何文田站第二期招標項目的900伙，則合共提供2,750伙。

5幅招標出售的住宅地皮，分別位於大嶼山長沙嶼南道、山頂文輝道、屯門藍地，以及2幅位於啟德。

黃偉綸指出，今個財政年度首季私樓供應，可供興建單位達3,260伙，包括1幅官地、港鐵油塘通風大樓項目及黃竹坑項目、市建局通州街桂林街項目，連同私人發展項目，今年首2個季度，合共提供6,000伙。

即餘下兩個季度須提供1.2萬伙，才能夠達成全年供應1.8萬個單位的目標。此外，今財年首季粉嶺工業用地，提供18,800平方米。

上星期港府建議將部份原本私樓用地改撥公營房屋，其中，3幅位於啟德，6幅位於觀塘安達臣道石礦場。相信短期私樓價供應減少，未來2季，視乎其它土地來源，繼續推售合適私樓用地，以達全年1.8萬伙目標。

對於公營房屋比重會否太高，黃偉綸稱，發展局仍未決定公營房屋的租售比例，以及九龍東六成為公營房屋，其餘為私人住宅，故未必出現天水圍的情況。

另外，私樓用地用作發展公營房屋會否推高樓價，黃偉綸指出，樓價與提供房屋用地的關係不是太直接，因為短期影響樓價的因素包括息口走勢、資金走向及現樓供應數字等。

黃偉綸強調，未來3至4年，一手單位供應約有9.5萬至9.6萬個，是近年新高，預計今年樓宇落成量將超過1.8萬個，均可能影響樓價。

黃偉綸表示，可真正供應房屋時，可能要4至8年後，因9幅地皮涉及1.06萬個單位，將分4年完成，有關做法帶來的影響未必很大，政府會密切留意。◇

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