近來大陸樓市又吸引了民眾及業界人士的目光，搖號買房、搶房頻頻出現，但日前有大陸財經學者提醒，大陸樓市的死穴或已經出現。

大陸近來民眾排隊搶房，為了獲得買房資格搖號，而且還出現了有官員為了買房搖號作假的，一線城市5月份樓市的成交量開始回升等等，給民眾的感覺大陸樓市依舊過熱，民眾還在買房。

而大陸財經專欄作家齊俊傑日前對大陸的樓市進行了分析，他認為，目前一線城市房價趨於平穩，熱點二線城市及部份三四線城市房價飆升，造成這種現象的原因之一就是在一線城市工作的人看到買房無望，紛紛回到家鄉買房，這都是因為人口流動和財富流動所造成的影響。

齊俊傑認為，要扭轉這種房價依舊在漲、民眾搶房現實，一個是連續加息，一個是出台房產稅。而連續加息現在已經在各大銀行實施。但未來大陸銀行還會不會繼續加息，齊俊傑認為，這就要看美聯儲的決定了。

按照美聯儲的節奏，今年、明年、後年還有6次加息，現在中美利率已經倒掛，未來是否跟隨美聯儲加息，對大陸來說是個艱難的選擇。

但不管大陸央行是否跟隨美聯儲加息，香港金管局是必須要跟的，因為港幣跟美元是聯繫匯率，所以香港的貨幣政策跟美國必須保持一致。香港金管局表示，未來美國繼續加息縮表，香港的銀行按揭利率仍然會繼續走高。目前，香港市場缺錢缺的厲害，銀行間隔夜拆借利率已大幅走高。隨著美國加息，香港金管局要不停的投入資金維持匯率穩定，樓市這塊也就管不了那麼多了。

所以，齊俊傑認為，香港就成為了中國樓市最大的死穴。

因為香港是整個中國樓市的橋頭堡，香港樓市被美國的連續升息刺破了，一水之隔的深圳才會有所反應，而深圳是全國房價的先行軍，如果深圳房價出現明顯回落，一線城市都會發生預期上的逆轉。一線城市房價如果落下去，那麼其它城市也就看到了房價的天花板。

而香港是有樓市崩盤傳統的，從50年代開始，幾乎每隔10年就會發生一次股災或者樓災，如今時間點剛剛好，後面加息這3年，香港樓市將十分危險。只要香港樓市被攻破，國內這波炒房熱就基本可以告一段落了。

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