大陸房地產稅成最焦點 誰最害怕？

中共兩會期間，房地產稅已成最焦點。陸媒稱，開徵房地產稅，囤有大量住宅的人，加槓桿、負債率高的炒房客最害怕。網民則說，底層百姓最害怕。

據券商中國報道，3月8日，中共財政部在記者會上，陳述房地產稅和個人所得稅。會上透露了房地產稅的徵收範圍、實施進展等細節，明確房地產稅屬於地方稅，其收入歸屬於地方政府；目前房地產稅法律草案正在起草和完善中。

報道稱，房地產稅牽動著市場的神經，尤其是北上廣深的人，買房了的擔心要貶值了、要被套牢了⋯⋯

報道列出了房地產稅開徵，最害怕的幾類人。

按照官方「充份授權、分步推進」的原則，一線城市率先推出房地產稅的可能行很大。對於在此擁有幾十套或上百套住宅的囤房者，將是利空的開始。雖說他們可以把負擔轉嫁給租客，但隨意加價將受到管制，而且一線城市未來幾年租房市場的供應將大大增加，屆時會出現集中拋盤，影響短期房價。

在一、二線城市實施房地產稅之後，三、四線城市必然會跟進。對於擁有幾十套或上百套住宅的囤房人來說，同樣會出現集中拋盤，但三、四線城市承接力度也遠不如一線城市，更難通過出租轉嫁給租客。

房地產稅開徵，對於加槓桿、負債率高的炒房客來說，持有成本大大增加，這對於急於出手的炒房客來說，是大大的利空。

上述報道引發網民跟帖熱議。

上海網民「SUNHANC」稱：「房地產稅開徵，誰最害怕？問得好！這也是為甚麼房地產稅開徵那麼難的地方！」

有網民說：房地產稅開徵，底層百姓最害怕，沒錢人最害怕；普通老百姓已經背上高額房貸，再增加稅收壓力，還要忍受房價下跌帶來的資產縮水。

還有網民說：有很多住房的人都把房掛在親戚、公司名下，照樣收不到他們這些富人的錢；開徵房產稅政府得利，在收了70年租金的基礎上再收一次稅，緩解地方債務，最後倒楣的都是購房的老百姓。

也有網民稱：開徵房地產稅還是雷聲大，雨點小，老生常談；牽扯各方利益，估計仍然不會有結果。

中共徵收房地產稅已經討論多年，卻遲遲未出台。旅美經濟學家何清漣曾撰文披露原因：有多套房的多是官員和富人；官員有足夠能力對政府施加影響；制定政策的中共相關部門得讓地方政府繼續賣地，也不希望再多徵稅。

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